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湘潭2016年4月房地产市场交易行情

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2016/6/24 11:59:21
 


    湘潭房产网6月24日讯    今年湘潭楼市的“金三银四”可谓是名副其实——“金三”成色足,“银四”更是势不可挡。3月湘潭市的新建商品房以1360套成交量完美收官,“银四”紧随其后,延续了旺季的火爆之势。据6月22日的湘潭市房产局发布的《湘潭市2016年4月房地产交易行情》报告显示,4月份湘潭市新建商品房成交1286套,成功接力“金三”,为上半年的楼市旺季画下了圆满的句号。另外,湘潭二手房市场也出现了绝对增长,不过新增供应依旧疲乏。


     一、2016年4月湘潭市商品房市场


    1.新建商品房批准预售


    4月份楼市依然在全力去化年初以来取证的房源,在高库存压力下,开发商大多抱着“卖一套少一套”的心态,将心思主要放在去化存量房源上,加推入市的热情普遍不高,导致楼市新增供应遇冷。


    数据显示,4月份,市本级仅发放1个商品房预售许可证,商品房批准预售面积为1.64万m2,同比减少43.25%,全部为住宅房源。


    2.新建商品房登记销售


    火爆的“金三月”过后,“银四”湘潭各大开发商推盘跑量的信心得到鼓舞,全面开启去库存模式,购房优惠力度有增无减,加上政策东风助力,如“湘十条”、“房九条”等政策都在4月中旬出台,同时也助力湘潭楼市“银四”本色尽显,商品房成交量和成交面积均环比3月不相上下,同比2015年4月涨幅扩大至少3成,有了十分显著的进步。


    数据显示,4月份,市本级新建商品房登记销售13.6万m2(共1286套),同比减少4.16%,其中住宅销售11.33万m2(共998套),同比减少6.13%,非住宅销售2.27万m2(共288套),同比增加5.58%。


    3.二手房市场


    伴随着新房市场的升温,二手房市场也进入活跃期。随着贷款政策的放松,利率的下调,尤其是“房九条”等政策全面实施,对刚需购房者给予了极大的物质补贴。置业成本下降,入市需求被重新激活,4月湘潭楼市二手房市场成火热状态。


    数据显示,4月份,市本级二手房成交9.49万㎡(986套),同比增加7.72%,其中,二手住宅成交8.79万㎡(943套),同比增加29.46%。


    二、2016年4月湘潭县市房地产市场


    相比市区楼市的火热,4月湘潭县市楼市则表现比较平稳,由于“金三”冲量提前释放了大波购房需求,4月楼市成交面积相对3月均有小幅下滑,但同比2015年仍比较乐观。“金三银四”楼市销售黄金季,各房企推货热情不减,这也造就了难得一见的楼市火爆盛况。


    1.湘潭县房地产市场


    4月份,湘潭县未发放商品房预售许可证。新建商品房登记销售3.96万m2(共328套),同比增加37.5%,其中住宅为3.78万m2(共314套),同比增加42.11%。二手房成交1.15万m2(共113套),同比增加22.34%,其中住宅为1.1万m2(共101套),同比增加18.28%。


    2.湘乡市房地产市场


    4月份,湘乡市新建商品房批准预售0.53万㎡,同比减少49.52%,其中住宅为0.22万㎡。新建商品房登记销售2.51万m2(共240套),同比减少37.87%,其中住宅为2.13万m2(共195套),同比减少43.65%。


    3.韶山市房地产市场


    4月份,韶山市未发放商品房预售许可证。新建商品房登记销售0.67万㎡,其中住宅为0.57万㎡。二手房成交0.7万㎡,其中住宅为0.11万㎡。

 
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