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湘潭市2016年10月房地产市场交易行情

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2016/11/17 16:26:59
 

    湘潭房产网11月17日讯    “金九银十”向来是开发商推盘力度最大,市场最火热的时节,去年十月湘潭楼市商品住宅成交3269套创纪录的成绩还历历在目,因此今年10月的楼市表现更受瞩目。


    数据显示,2016年10月湘潭市商品住宅成交达到1952套,虽然与去年同期有着较大差距,但值得注意的是,2015年10月有房交会,而今年并没有举办房交会,只是举办了几场小规模的房展会。房交会对楼市成交的影响无疑是巨大的,在没有房交会的支撑下,今年10月湘潭楼市成交仍能达到如此高度,足以说明市场的火爆程度。详细数据如下:


    一、市本级房地产市场运行情况


    1.新建商品房预售。10月份,市本级商品房批准预售面积为12.08万m2,同比减少80.25%,其中住宅为11.68万m2,同比减少69.42%。


    2.新建商品房登记销售。10月份,市本级新建商品房登记销售24.34万m2(2181套),环比增长1.5%,其中住宅销售22.35万m2(1952套)。


    3.二手房市场。10月份,市本级二手房成交12.05万㎡,同比增长38.19%,其中,住宅成交10.35万㎡,同比增长47.65%。


    二、各县市房地产市场情况


    1.湘潭县房地产市场。10月份,湘潭县新建商品房批准预售7.49万m2,同比增加12.29%,其中住宅为7.13万m2,同比增加23.35%。新建商品房登记销售9.51万m2(815套),同比增长80.5%,其中住宅为9.22万m2(785套),同比增长110.45%。


    2.湘乡市房地产市场。10月份,湘乡市新建商品房批准预售2.58万m2,同比增加658.82%,全部为住宅。新建商品房登记销售5.8万m2(458套),同比增长73.13%,其中住宅为5.73万m2(443套),同比增长76.85%。二手房交易1.6万m2(85套),同比增长90.86%,其中住宅为1.54万m2(80套),同比增长99.56%。


    10月湘潭楼市再次出现成交上涨,房价下跌的局面,数据显示,10月湘潭房价为3970元/m²,环比下跌0.1%。业内人士分析,在成交量不断攀高的情况下,房价的微小跌幅意义不大,对购房者的影响也微乎其微,该买房的仍会买房,9月房价下跌,10月成交仍然上涨就是一个很好的佐证。楼市需求缺口已经打开,湘潭楼市在较长一段时间内都将维持一个高成交的状态。

 
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