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2016年湘潭房价V型飙升,2017年房价走势六大因素

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2016/11/18 16:26:46
 

    湘潭房产网11月18日讯     进入2016年,湘潭房价犹如坐上了“过山车”,从最低谷一直飙升,使得房地产也在这个年度形成了V型的反转态势。


   “湘潭房价在短期内暴涨,实际上内生缘由是2014年的土地成交大幅下滑导致商品住宅供应减少,库存量持续走低,供需失衡催生价格上涨,棚户区改造和宽松的信贷政策助推了这轮房价上涨。”湘潭房地产业内人士指出。


    近日,随着一线城市纷纷落地最严的房产调控政策,关于房价下跌的新闻也日益增加。不少人很恐慌,担心房价下跌变成2017年的现实,花了半辈子积蓄买到手中的房子眼看就要贬值,有些购房者决定暂时不购房,等明年价格走低的时候再看做打算。


    那么,2017年,湘潭房价会跌吗?六大因素影响房价走势


    一,供给方面


   2016年湘潭开发商拿地积极性不高,预计2017年湘潭依旧以去库存为主。


   二,资金方面


    开发企业普遍自己较充裕,短期内大幅度或降级的概率很小。


    三,消费需求方面


    棚户区改造,拆迁买房需求是导致湘潭房价快速的反弹火力因素;按照计划,2017年拆迁买房需求依旧居高不下。


    四,经济方面


   近期经济总体上真实住房需求不会先太大的波动,2017年同样如此。


    五,投资需求方面

 
    住房投资新闻是造成现价端住房市场波动的需求繁密的主要因素。随着房价上涨,2017年会有更多的市民选择买房投资。


    六,政策方面


    政府短期内并没有搭理抑制住房投资的政策出台,但随着一二线城市收紧,2017年买房首付和利率方面或将相应提高。


   总之:湘潭楼市已经走出最困境,2017年房价上涨压力始存。

 
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