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2017年湘潭房价还会爆发“洪荒之力”吗?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/1/5 17:05:32
 

    湘潭房产网1月5日讯      2016年,这是湘潭房价爆涨的一年,有数据显示,目前湘潭房价破“5”的楼盘从2015年2个增加至5个,房价破“6”的楼盘增加一个,全市商品房住宅均价从2015年不足4000元/平米,涨到2016年4500-5000元/平米;


   购房者同样疯了,来自湘潭365房产网统计数据显示,2016年全年湘潭商品房住宅成交量超过17000套,成功超越2010年16500套,成为历史新高,库存直线下降,需求急剧增加,房子供不应求。


    站在年终岁首回头看2016年的湘潭楼市,其实是一系列的楼市鼓励刺激政策。从2月份央行降低首付之后,一波宽松的楼市政策持续不断地加码。这波宽松政策,从降低首付,降低契税,以信贷宽松为主要发力点,随之湘潭落地房地产去库存,以棚户区改造为基点,配套买房补贴,首付降低等门槛降低,可谓全方位鼓励购房需求。


    站在2017年开年之际展望全年楼市,房价还会爆发“洪荒之力”吗?经历了2017年房价的疯涨,在中央“房子是用来住的,不是用来炒的”“降温”措施下,楼市的“拐点”是否会在2017年出现吗?所有的疑问都在考验购房者的耐心。


    湘潭房价还会有上涨的可能


    2016这一年,对于湘潭房地产市场而言,无疑是“冰火两重天”。湘潭365房产网市场研究中心对于2016年湘潭房地产量价齐涨的评价是“涅槃”二字,主要理由是:自2003年开始至今14个年头,湘潭房地产市场死死生生,经历了四次大的波动。2016年市场的疯狂便是很好的例证。不少人担心,如此疯涨的房价2017年能否还会持续下去,湘潭365房产网购房专家表示:房价上涨应该是适可而止。


    至于2017年湘潭房价还涨不涨,主要因素还是看市场的需求,2016年大规模的棚户区改造是湘潭房价上涨不可或缺的因素,从2016年发布的湘潭棚户改造规划,2017年湘潭虽然不会出现2016年这种大规模集中的棚户区改造,但是随着城市化进程加快,城市人口激增,再加上农民进城务工求学、城中村、棚户区改造、二孩政策放开等等,有了人口需求,未来湘潭房价还会有上涨的可能。


   对于购房者来说,毫不夸张地说,2017年的楼市应该是一个比较好的购房窗口期,而这主要得利于政策层面带来的机会。根据以往的规律,每一房价大涨,销量大涨,都会带来一波房产调控,从而导致销量下跌,如今一二线城市就是最好的佐证,而接下来房价也会适度松动,而这个时间大概需要半年左右,也就是说,2017年5月份开始,应该是不错的抄底时机。


   当然,计划赶不上变化,房价是涨还是跌,是由市场决定;同理,买房还是不买房是由需求决定,只要你需求,任何时候都是不错的买房时机。

 
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