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2017年房价怎么走,春节前后买房3条建议

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/1/9 16:57:46
 

    湘潭房产网1月9日讯     刚刚过去的2016年,是难以想象、从未有过的房地产大年。在这一年里,湘潭共销售商品房住宅17450套,同比大涨了近4成,刷新了2010你那16500套成为湘潭楼市新的销售记录。


    回过头看,当很多人发现房价上涨时,就已被甩出了八百里。这样的悲剧,在过去十几年的湘潭楼市中也曾出现过,今后也或许还会再发生。


     最感慨的是,每当大多数人选择观望时,少数人机会就来了。稍感欣慰的是,年底了,湘潭房价终于没有涨的那么猛了,而对于刚需而言,2017年调控政策不会收紧?一旦调控政策实施,是否意味着房价会有下跌的可能


    从过去几次的调控来看,持续时间几乎都没短于一年,这次应该也不会例外。个人认为,与其等待楼市崩盘,不如抓住调控窗口期尽快入市。


    春节前房价涨幅缩小,买房窗口期来临?


    年关将至,人们总要在岁月的钟声中祈祷来年,楼市亦如是。2016在恍惚中结束,原来你觉得哪都不能买,后来你觉得哪都买不起,现在你觉得哪都没有房可买。


   的确,2016年湘潭楼市严重供不应求,数据显示,全年仅供应商品房120万平米,但却卖了近260万平米以上,供需严重失衡。好不容易熬到节前,涨了一年的房价终于有所放缓,供应量也相应的提升。市场似乎到了这样的一个循环:成交量上涨-房价上涨-购房者出手-成交量反弹-房价涨幅扩大-购房者出手。


   数据显示,2016年12月份,湘潭楼市新建商品房住宅成交量高达2069套,成为年度第二高,同样也是历史同期新高。刚需客趁着价格企稳抓紧捡漏;改善客趁着房价上涨滞缓可以慢慢选;投资客用尽洪荒之力去去筹钱;所有人的欲望都在春节前后的楼市释放!


   湘潭房价怎么走,春节前后是购房的好时机吗?


     2016年湘潭房价走势让不少人直呼“看不懂”。与年初相比,全年新房价格出现了300-800元/㎡不等的涨幅,部分热点板块或自带优质属性的新楼盘,价格涨幅更是超过1000元/㎡,价格的猛涨可以说出乎所有人的预料。


    2017年湘潭房价还会涨吗?春节前后是买房的好机会吗?


   湘潭某楼盘开发商黄总表示,有资金有需求的购房者,还是应该早点买房。从目前湘潭楼市总体行情来看,2017年湘潭房价上涨是大概率事件,但是房价不太会出现2016年这样大的涨幅。从买房机会来看,2017年一季度都是好机会,因为调控原因,部分新楼盘房价不太会继续上涨。但一季度过后,涨价窗口期就来了。如果可能,就尽快买房吧。2017下半年,当高价地出来以后,由于成本原因,必然高价入市。受影响,房价还会继续出现上涨。


     从业多年的置业顾问刘女士表示,2016年湘潭楼市量价齐涨很大一部分因素是棚户区改造所带来的大量拆迁购房需求,现在年底了,拆迁买房也相继减少了,房价涨幅也放缓了,现在过年前后买房都还是一个不错的选择。现在湘潭楼市处于一个真空期,如果有合适的房源还是可以赶紧下手。”

 

    不要再纠结于2016年为什么没买房。对自住家庭来说,节前或许仍是买房子的好时候。湘潭365房产网购房专家表示,2016年湘潭房价上涨,包括天时地利人和,去库存政策是天时,长株潭城铁以及湘潭城市化加速是地利;棚户区改造、压抑刚需是否,买房门槛降低是人和。从目前而言,湘潭房价还会继续的上涨,一方面,当前供应不高,另外一方面需求不减,最后,湘潭房地产依然处于去库存阶段,短期内政策不会收紧。


     对于计划2017年买房的人,我这边有几点建议,可供大家参考:


    1、湘潭房地产暂时还不会崩盘,虽然指望崩盘捡漏的人不在少数。


    2、调控一定会出现效果,持币等待机会,但是要牢记一点,好房永远不等人。


    3、湘潭楼市成交量还会火爆一段时间,2017年或许还会出现“地王”,但“地王”对房价的催长与购房者的预期将越来越有限。

 
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