广告

广告

湘潭房产网
设为首页 收藏 | 注册 登录 长沙 湘潭 株洲 九江 北京 上海 广州 深圳 杭州 济南 昆明 南京 宁波 青岛 苏州 沈阳 天津 太原 武汉 
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭房产论坛 楼市点评
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 土地 数据 小道 装修论坛 地产杂志

广告

广告

广告

广告

广告

广告

湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭房地产市场动态 搜索:

湘潭楼市有多火?工资跑不赢房价一年又白忙

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/1/11 11:25:23
 

 

 

    湘潭房产网1月11日讯      湘潭房地产市场在2016年迎来罕见的牛市,全市商品房成交量、房价均创历史新高。随着库存的大量消化,湘潭楼市供需关系已实现逆转,主城区新建商品住宅库存明显不够“卖”。


     房价大涨,调控政策出台,中央首次定调“”给2016年湘潭楼市收官画上了一个大大“?”。 2017年的湘潭楼市到底怎么走?房价是涨还是跌?依然是湘潭百姓最关心的话题之一。


     工资跑不赢房价,年初不买房,一年又百忙


    2016年湘潭新建商品房住宅销售价格普遍涨幅都超过15%,也就是说,年初4000元/平米的房子,年底至少要卖4700元/平米,以一套100平米的商品房为例,年初买房,比年末买房要省7万元,想想看,首付2成,才8万元,换算到每个月,他给你挣近6千元。


    湘潭人收入方面,根据最新的数据显示,2016年湘潭城镇人均收入3.16万元,相当于一个家庭2个人的收入,在过去一年都没有跑赢房价涨幅。


    市民何先生表示,2016年湘潭房价涨得让人触目惊心,从5月份开始看房,到11月份正式买房,短短6个月的时间,同一个楼盘,销售价格涨了7000块钱,而且更关键的是,6月份去看房的时候,还有房,到了11月份,整个湘潭,地段稍微好点的楼盘,都基本卖空了,可以说,半年的等待,换来的不仅是房价上涨,还有从现房变成了期房。谈及当初没有果断买房,何先生后悔不已,这一年又白忙活了。


    湘潭楼市有多火?购房者追涨


   2016年湘潭楼市有多火?来自湘潭365房产网统计数据显示,2016年全年湘潭新建商品房住宅成交17450套,同比大涨近4成,刷新了2010年湘潭楼市最疯狂时期的16500套,成为湘潭房地产市场新的新房住宅销售记录。


   正所谓“买涨不买跌”,房价的快速上涨吸引了大批购房者。近日,记者采访多位在2016年买房的市民,谈起去年买房的历程,市民黄先生表现出无奈的表情,“去年10月份签的合同,尽管当时看来湘潭房价已经相当高了但当时只怕房价继续涨,那就更住不起了。可是,现在看来,当初的选择还是对的,房价又涨了。


    黄先生的一番话很具代表性,实质上,无论是炒房者还是自住者,他们的疯狂举动大部分原因在于担心房价的进一步上涨。2016年,湘潭商品住宅月度成交量突破1500套,这表明住宅销售呈现白热化状态,尽管房价涨得飞快,但一个个价格高地还是被攻破,湘潭楼市已经亢奋。


    2017年湘潭楼市如何?房价还会涨吗?


    最近一个时期,楼市“调控”消息频出,为“过火”的房地产“降温”,尤其中央经济工作会议提出,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。业内普遍认为2017年房价大涨可能性不大,但结构性上涨的机会存在。


    从政策方面而言,2017年政策肯定会比2016年更加严厉,不排除上调首付比例,限购、限贷,抬高卖房门槛等抑制投资买房。


    从湘潭本地而言,由于2016年湘潭房地产去库存,2017年湘潭可售房源会相应的减少,但相应的,2017年湘潭买房需求也会降低,毕竟2016年的火爆,消化了大量的刚需。


   从以上两个方面的抑制,2017年湘潭房价再次呈现2016年大幅上涨的可能性不大。但是,受楼市信心提升,长株潭城铁以及去库存、价值洼地进一步凸显湘潭城市价值,2017年湘潭房价整体均价将会稳中有涨。

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 
更多

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
五矿万境水岸宜华湘江观邸美江国际社区恒大翡翠华庭九华金水湾太阳城


 

 

广告

湘潭房产网

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息 | 加盟我们
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湘潭房产网 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师 湘ICP备13004945号 工商营业执照  

合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102