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2017年湘潭房地产有利条件多,房价还是会涨

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/3/16 11:39:26
 

    湘潭房产网3月16日讯     2016年,湘潭房地产市场快速反弹,全年 新建商品房登记销售210.39万㎡,同比上涨28.75%,新建商品房剩余可售量与2015年底相比下降28%。


    “房子是用来住的、不是用来炒的”———就在许多业界人士置疑、困惑之时,湘潭楼市已悄悄地开始升温了:数据显示,2017年1/2月份新建商品房住宅分别成交1200套,1500套,分别同比上涨80%,150%。


    成交量持续走高,2017年湘潭房价到底还会不会上涨?涨多少,各界说法不一。但是,2017年湘潭房地产利好政策众多,如棚户区改造,买房补贴、改善购房需求,长株潭一体化等等如此多利好的湘潭房地产,2017年湘潭楼市再一次成为地产投资者和置业者关注的“焦点”,人们仿佛又找到了房价上涨的依据。


    一,政策上大力支持

 

    房价会不会上涨,政策有着决定性的作用,从目前而言,2017年湘潭房地产去库存政策依旧宽松。从2017年湘潭房产局工作会议上明确指出:从鼓励房屋消费、推进房地产行业供给侧改革、强化市场监管等方面进一步拓展和深化促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,激发市场刚性购房需求,加快房地产去库存;适时召开房源展示会,为消费者购房置业提供优惠和便利,进一步提高市场活跃度,促进商品房销售;积极培育和发展房屋租赁市场,着力打通库存房源与租赁房源的转换通道,建立完善"购租并举"的住房制度,有力助推房地产市场去库存。


    二,买房补贴降低门槛

 

    为了刺激刚需,湘潭出台了不少购房补贴政策,比如农村进城买房,补贴200元/平米,最高2万;拆迁购房补贴200元/平米,上不封顶;奖励300元/㎡,最高不超过3万元 ;等等7种购房者享受“折上折”。而刚刚步入2017年,湘潭楼市又落地一房产新政:“ 鼓励居家养老,长幼共融。对于子女与其父母在同一个小区购买新建商品住宅的,给予每平方米200元的购房补贴。


    三,精美湘潭建设,棚户区改造

 

    以创建全国文明城市为引领,启动精美湘潭行动计划,全面推进城市基础设施建设、美丽乡村建设和市容环境“三化两拆两改”。按照湘潭政府工作报告,2017年湘潭棚户区(城中村)改造1万套,这将给湘潭楼市带来足够的购买力。


   四,长株潭一体化,加速房价上涨

 

    2016年,湘潭长株潭城铁正式开通运营,这对于湘潭房地产市场而言,无疑是最大的动力。长株潭城铁开通之后,写字楼和商场的需求将会增大,销售和租赁数量将会增加;对住宅数量的需求会增加,对质量、档次的需求会提高,对物业管理也会要求更高,这几方面都会对湘潭房地产的发展起大的促进作用。


   ,湘潭城市日新月异

 

    湘潭房地产的改革与发展,不但使城市面貌改观、环境改善、居住变优,而且形成了新的规划设计理念,新的开发建设思想。就消费者来说,已从过去的“居者有其屋”发展到今天的“居者优其屋”;从要求“有屋可住”,到要求住好屋,住好环境。发展商开发理念的变化,品牌、产品的创新;与消费者不断求新求优的需求融汇在一起,将会谱写出房地产市场上日益动听的乐章。

 
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