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补贴没有房价涨得快,湘潭买房要趁早

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/3/16 14:57:17
 


    湘潭房产网3月16日讯    楼市政策对房地产市场的影响可谓至关重要,宽松的购房环境能促使楼市蓬勃向上发展。近日,湘潭购房者再迎利好消息,为鼓励鼓励居家养老,长幼共融。对于子女与其父母在同一个小区购买新建商品住宅的,给予每平方米200元,最高不超过2万元的购房补贴政策。


    政策一出,大多数人拍手叫好,认为这是一件有利民生的好政策,买套一百平的新房就能获得政府给予的2万元补贴,这让本就没有多大买房压力的湘潭人又减轻了一部分买房压力,2万元对普通大众而言,差不多相当于小半年的工资收入。


    好政策对楼市的积极影响是显而易见的,有购房者表示:“与父母住在同一个小区不仅相互有个照应,而且买套房还能便宜这么多钱,我得趁着有这么好的政策赶紧把房子给买了”。凡是都有两面性,利好政策对有的人来说则加重了他们的观望情绪,购房者小张这样说道:“从去年到今年,湘潭出台了不少购房补贴政策,可以说政策不断,我想买房的事情可以再等等,万一又有更好的政策颁布呢?”


    湘潭房地产市场楼市新政不断出台不假,从去年的农民、征拆户、大学生买房发补贴,到今年的与父母在同一小区买房发补贴,但值得注意的是,这些政策都不可同时享受,简单点说,当下只是将购房补贴政策的范围扩大了,补贴力度仍然没有改变。


    值得注意的是,购房补贴不常见,但房价上涨却是每时每刻都在进行,从去年到今年,湘潭大多数楼盘房价涨幅在300-1000元/m²之间,远远高于这2万元的购房补贴。


    2010年房价仅3000出头


    湘潭房价虽然上涨缓慢,但从始至终都处在上升状态。根据湘潭365房产网统计数据显示,2010年6月湘潭新建商品房住宅成交均价为3337元/m²,到了2013年12月,房价飙升至4185元/m²,短短3年多的时间,房价就涨了几乎一千。在经历楼市低潮期之后,在多项利好政策的刺激下,湘潭楼市重换生机,2016年下半年至今,房价开启“疯狂上涨”模式。如今,九华的房价已经站上4000元/m²的高度,岳塘房价也直逼5000元/m²。房价涨幅已经远超购房补贴,等待,补贴不一定会来,但房价一定会涨!


    房价越涨,买房的人越多


    当然,大部分人并没有犹犹豫豫傻等房价下跌或者新的购房补贴,而是在利好行情下果断出手。当下湘潭楼市并不是房价涨不涨的问题,也不是有没有购房补贴的问题,而是能不能买到房子!在岳塘、雨湖这些热门区域,能买到的都是交房日期要等一两年的期房,即便是期房但仍然抢手,“抢房潮”频频出现。2016年多项成交数据创下历史新高,但2017年的成交形势更为火爆!在刚刚过去的1,2月份,成交量的同比涨幅均超过100%!


    没有购房补贴要买房,有购房补贴更要买房,补贴没有房价涨得快,工资也没有房价涨得快,越等房价只会越高,越等好房只会越来越少!

 
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