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政策调控下的湘潭楼市,房价能涨多少?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/3/20 16:03:48
 


    湘潭房产网3月20日讯    一边是加码限购,一边是加码补贴,近日楼市一时好不热闹。3月,新一轮楼市调控在全国多地出台,先后有北京、广州、长沙、赣州、石家庄等涵盖全国一二三四线约20个城市出台限购限贷政策。另一方面,同样是在3月,湘潭楼市却出台楼市补贴新政,无论补贴力度还是补贴范围,相较以往都有大幅度的提升。


    湘潭楼市出台利好政策毫无意外的会使市场激情被点燃,而其他城市此轮楼市调控,或许将让湘潭楼市这把火烧的更旺。


    长沙限购政策的出台,再加上不断攀高的房价,这就使距离长沙不远的湘潭获得不少机会,部分长沙购房者将受到调控政策和房价影响将置业目标选在湘潭。九华作为长株潭融城中心,公路、铁路、高铁等多种交通方式均能方便快速的抵达长沙,这也让在长沙上班却安家湘潭成为一种可能。


    随着购房补贴新政的出台,湘潭买房的人会越来越多,外地人口来湘潭置业也会增多,在不断攀高的成交量的影响下,房价自然只会越来越高。所以湘潭房价会涨多少呢?湘潭365房产网市场研究中心分析,2017年的湘潭房价在供需关系的影响下必然会上涨,但作为三四线的小城,房价上升空间有限,湘潭房价将平稳上升,暴涨的可能性不大。


    房价一直在上涨,因此对购房者而言买房一定要趁早。在楼市愈加火爆的今天,以下几点购房者应当尤为注意。


    没有明确需求就盲目置业


    对于一个购房者来说,当他决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的,需要把握好自己的第一需求。


    不一味追求低房价


    房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。有时候你省下的可能还没有你亏的多!


    刚需购房不应过多考虑升值问题

   
    很多购房者在买房时,总会被房子的升值潜力大所误导,而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,升值潜力再大不可能说卖就卖啊,房子卖了,住哪?买房子这样一件事,学问可不少。衣食住行,这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。


    买房量力而行


    现在在湘潭买套房也不便宜,地段和品质稍微好一点房子,随随便便价格就在五十万以上,这还不考虑买房之后的装修、家电等开销。因此在买房前一定要注意自己的经济能力,房贷最好不要超过月收入的三分之一,不然生活质量会大打折扣。并且,买房不能掏空家底,一定要预留一部分应急资金来应对不时之需!

 
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