湘潭房产网9月19日讯   2018年最后的“90后”也成年了当60、70后渐入中年80、90后开始接棒楼市消费主场成为购房大军中的主力队员

    “仔细算一算，80后的年龄，已经到了年富力强的壮年，处于29—38岁期间，属于是社会生活中的中坚力量。与此同时，90后也开始渐渐冒头。最早的90后，已经开始步入结婚生子的人生新阶段，买房自然是绕不开的生活主题。似乎在不知不觉中，楼市的主力队员就变成80后、90后的主场。”刚过而立之年的营销总监肖经理，对此深有感触，“自己还在为房子发愁，而来看房的人几乎都是与自己年龄相仿的年轻人。你不得不承认，目前的楼市营销也开始渐渐向年轻一代靠拢。”

   同样是年轻人，不过80后与90后的置业观点还是有很大的区别。资深营销人士宋女士对这波楼市新生代做了一个细致的分类，她说：“ 85前的80后注重实用，85后的80后讲究个人享受，而90后多少有点任性，父母经济支援的部分也多一些。”

   80后置业正当时

    作为我国第一波独生子女的“80后”，随着时间的推移，那些集各种宠爱于一身的孩子们都已长大，成为了经济生活中的中坚力量。成家立业结婚生子，买房置业自然是人生“必修课”。

   “80后绝对是目前楼市置业的主力。他们年纪在20多岁到30多岁之间，经济相对稳定，具有一定的购买力，同时对楼盘的品质比较讲究，对价格的认同也相对客观。”楼市从业人员普遍反映，置业人群的年轻化已是不争的事实。所以，不少楼盘的营销策略都在努力对接这一部分受众。

   过了3年的租房生活，宋弋阳终于拿到了购房合同，“已经顺利地交了首付款，签了合同，132平方米，大三房，将来就可以接父母一起住。”32岁的宋弋阳，婚龄2年，他之所以现在才买房，主要是想依靠自己的能力改变生活，不想父母太辛苦。

   “在湘潭，一套百多平米的三房，60万元左右，父母支持首付款，自己还月供，这样的现象很普遍。”置业经理谭经理认为，80后买房压力并不大，尤其在双方父母都有经济支援的情况下。

   80后置业还看改善类房源

   的确，作为第一代独生子女，父母对孩子的关爱总是倾其所有。特别是双方都是独生子女家庭，父母双方都会有一定的经济支持，一方支持首付款，一方支持房子装修，而受益的小两口一般只要负责房子的贷款。

   首套不成问题，但想要鸟枪换炮，一些80后还是表示不容易。已经有一个孩子的罗振宇表示，要换大房子经济还是有点吃紧，“虽然买第一套房时，双方父母支援了不少，再加上自己的公积金，所以没感到有什么压力。现在准备生第二胎，换房子还是有点压力。所以，我们打算缓一缓。”

   90后购房父母是后盾

   随着年龄与社会收入渐长，90后日渐成为楼市购房大军中一股不可忽视的新生力量。

   “我们这儿刚卖了2套七八十平方米的两居房，都是20来岁的小年轻过来买的。前段时间，还有大学快毕业了爸妈就带过来看房的。”在九华某售楼处，销售人员告诉我们，目前市场上90后刚需人群已越来越多。

   市场反馈的信息也显示，90后买房者中付全款比例高于80后。对于这些经济实力雄厚的90后，专家认为，“90后购房资金主要来源于父母一代。这代父母有比较好的积蓄，学历层次普遍比80后（父母）高，所以对90后的购房有较大的资金支持。”

   在采访中，不少90后也表示，买房的经济来源，很大一部分来自双方父母。刚刚参加工作的谢婉琳说：“买房是大事，父母一般都会支持的。而且，我周围的朋友，大部分是刚刚参加工作的，基本属于‘月光族’，没有什么经济积累。”

    虽然，父母的经济支持能缓解90后的购房压力。不过，并非所有的家庭都有这样的经济能力。26岁的常伟坦言生活的压力，“都说赚钱不容易，其实攒钱更不易。我正在申请公租房，等有一定经济积累之后，再买房子。”

   在对小区环境、品质、个性等楼盘要素的选择中，不少90后表示，自己喜欢就好。置业顾问也反映，精装公寓、青年公寓比较受90后的欢迎。