湘潭房产网10月16日讯 今年以来,我国的楼市环境还是比较复杂,对由湘江哺育的湖湘大地而言,更甚。
一方面,金融政策的放松(降准、财政政策积极、金融强监管暂告一段落)对楼市是利好;另一方面,上半年的收紧政策(商品房满五年、刚需优先、购房资格限定等),同时加大了房地产市场秩序专项整治,在两方面综合下,湖南区域房地产市场整体趋于平稳,而这个秋日,似乎开启了别墅市场的回温序幕。
禁墅升级,或成绝唱
2018年初重申“禁墅令”,明确说明“禁止建设独户、独栋类房地产项目”。此举有利于调整用地结构,避免土地资源浪费。同时,鉴于未来独栋别墅无供应,预计目前已通过审批的产品将更被关注。
△一手豪宅供应量趋势图
目前,“独栋”、“双拼”作为别墅产品中的一等存在,越禁越涨,日后更将成为少有资源,成为富人争抢的稳固资产,世代流传。
央行降准,秋日暖流
上旬,央行降准的信息不断发酵,成为国民热题。资深业内人士表示,综合往年情况看,降准有助于现阶段楼市的回温。
10月15日起,中国人民银行下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,可再释放增量资金约7500亿元。央行四次降准对于消费者购房心态有积极影响。
限购限贷,政策收紧
3.15全装修新政
3.27首套刚需购房政策
6.25限购新政
6.27限贷政策
……
长沙上半年诸多调控政策施行后,令群众应接不暇。
但众所周知,无论是投资或自住,但凡具有区位、产品双具备的优质项目,其价格与价值都相对稳固。倘若还不限购、不限贷,便是出手的绝佳机会。
昭山之墅,不限购、不限贷
在湖湘大地,长株潭融城之处,“绿心”昭山静然于此。
地处三城核心,坐拥天然绿肺,央企品质保证。中建·昭山印象璨然绽放,建面约125-150㎡原创电梯花园院墅,作为区域内罕有的风景区内高端低密墅区产品,不限购、不限贷,自问世以来,屡屡创下热销传奇。
自然有人好奇,中建·昭山印象,缘何如此火爆?深入了解其的区位与产品双重价值后,其实不难理解。项目所在,占据长株潭三市水陆交通咽喉,与三市市中心公路均不超过15公里,“三纵四横”的路网结构加速形成。而昭山示范区作为长株潭三市的生态绿心保护区,其“三山两水”稀缺原生景观资源,更是不可多得。
正是项目上述的“硬通”特质,中建·昭山印象成为了湖湘大地炙手可热的明星大盘。因为当价值与价格相匹配时,好房子从来不贵。
别墅市场,这个秋日不太冷。中建·昭山印象,建面约125-150㎡原创电梯花园院墅,火热认筹中。
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