湘潭房产网11月5日讯    “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

    几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。

    为什么我们说，任何时候城市中心区域都属于稀缺资源。因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能，这就等于夯实了区域的价值基础。

    繁华地段配套更丰富

    湘潭目前发展成熟的核心区域主要集中在城心区域。在这其中，尤以岳塘最为成熟，是名副其实的黄金地段。配套成熟，商超林立，出门即可享受多元的购物乐趣、成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源。区域内密布近百个成熟的大中型生活社区，人居氛围浓厚。因此我们常说在城市中心找好房子，就是与时间和眼光赛跑。稀缺好货一入市便被迅速被抢光，想买性价比高的房子难，想买好房子更是难上加难！

    火炬学府二期处于商圈中的核心位置，周遭配套丰富，项目通过现代时尚的建筑风格设计，与传统的高层楼栋划不一样，火炬学府二期是小高层，密度更低，舒适度更高，大大的提高了业主居住体验性。

    不可忽视的自然环境

    自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

    火炬学府二期近距离拥揽滴水湖公园和云盘公园，每天数万吨鲜氧源源不断。在鸟叫虫鸣声中，享受闹市中独有的谧境。“近则拥揽繁华，退则安享静逸”的意境生活，于此尽享。

    最后说说升值空间

    购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。

    火炬学府二期，地处岳塘繁华地段，为城市新贵缔造荣耀生活。以低密度、超阔景楼距、南北通透的自然舒居为产品理念，致力打造完美细节，升值空间潜力较大。

    据悉，火炬学府二期95-150㎡墅质小高层VIP盛大升级中，户型横跨刚需与改善，充分满足了城市新贵适婚族的购房需求，值得期待。

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