图源：克而瑞湖南区域

位列全城前列的成交金额，足以证明项目的人气热度，以及购房者们的认可！

    玺宇·悦城国际自2019年7月首开入市以来，一直享有颇高的市场关注度。一路走来，满载湘潭人民的期盼与憧憬，几度倾城，凭借爆款基因不断掀起劲销狂潮，成为九华区域内当之无愧的热势红盘！

    玺宇·悦城国际能有如此高的“热度”绝非偶然！实力与品质俱佳，高度契合城市发展规划和置业者对未来理想人居的诉求。

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崛起红利 湘江大湾区

    九华作为“长沙向南 湘潭向北”的战略门户，其区位价值水涨船高。2020年10月，九华正式纳入湘江新区（中部地区首个国家级新区）规划建设。

    湘江大湾区，作为湘江新区向南发展的桥头堡，也是长潭融城的起步接壤区，集天然优势和后发实力于一身，发展前景十分可观。

    玺宇·悦城国际占位湘江大湾区腹地，坐享区域发展丰富资源，直接受益于政府交通政策“三干两轨四连线”工程。

长沙地铁3号线南延线效果图、湘潭北站效果图

    项目咫尺长沙地铁三号线南延线起点站湘潭北站，紧邻潭州大道快速路，地铁、城轨、高铁、快速路、高速路五位一体，多维立体交通纵横长株潭，快速接轨全国。

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湖湘首鉴 第四代住区

    自古以来，“远亲不如近邻”“百万买宅，千万买邻”“孟母三迁，择邻而居”等俗语和故事便为人们所津津乐道，心口相传。

    当今社会，毗邻而居的欢乐被高楼大厦所隔断，邻里关系日趋冷漠、邻里温情的缺失， 影响着人们的安全感和幸福感。

    玺宇·悦城国际缔造湖湘首席第四代住区，以“生态人居、和谐邻里、全龄配套”为理念，打破传统小区的封闭格局，营造和谐生活氛围。

    78万㎡第四代住区以第四代住宅为核心、7000㎡悦邻生活中心为载体、全龄段健康景观园林为设计思路，打造一个重体验、全维度、有温度的社区生活，令业主真正找到“家”的感觉。

03

空中院墅 第四代住宅

第四代住宅透视图

    第四代住宅，让森林融入建筑，将庭院搬入空中，一栋建筑就是一座森林，是城市的名片，也是阶层象征。

    玺宇·悦城国际第四代住宅，作为第四代住区的核心，将国际前沿的设计精髓、院落文化的设计思路、超高品质的设计工艺完美呈现。

    第四代住宅户户私享50-100㎡前庭后院，栽花种菜、逗鸟养鱼、阅读健身，自得其乐；层层奢配300㎡公共邻里空间，大人下棋、喝茶，小孩结伴玩耍，使居住重新有了街坊四邻。

私家庭院、邻里空间实拍图

    建面约223-272㎡的第四代住宅为复式结构，户型上颠覆传统住宅户型模式，由门前的邻里空间+房子+私人院落组成，前庭、客厅、餐厅、后院贯穿一线，让景观、视野更通透，空气也更流通。

第四代住宅 实拍图

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私家会所 悦邻生活中心

    作为第四代住区的重要载体，悦邻生活中心总投资超8000万，总面积超7000㎡，是目前整个湘潭乃至长株潭地区规模最大、功能最完善的全龄配套体验生活中心。

    在功能服务上以业主实用需求出发，匠心打造【一心·两厅·三馆·四区·十二室】，涵盖运动娱乐、文化休闲、培训教育、私人定制4大板块内容。

    设有四点半学堂、3万册全龄图书馆、四季恒温游泳馆、康体健身馆、老年人学校等功能区，满足全龄段人群的邻里交往需求。

全龄图书馆、儿童游乐区 实拍图

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景观园林 全龄生活社区

景观示意图

    玺宇·悦城国际采用“全龄段健康景观园林”的设计思路，以“两轴四心多节点”的整体规划，在传统精致园林上进一步升华，为业主打造一个社区智能化、景观功能化、配套全龄化三位一体的高端住宅社区。

    35%绿化率的景观园林，设有儿童成长区、老人关爱区、青年运动区、邻里互动区等景观功能区，打造有多功能球场、夜光慢跑道等，满足全龄段健康生活需求。

景观示意图

    园林打破传统住区的封闭格局，设计了50余处私密、半私密、公共的邻里交往空间，打造有中西公共厨房、中心会客厅等，营造多维度的邻里互动空间。

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教育大盘 省级双名校

    玺宇·悦城国际立于教育沃土之上，畅享“近、全、优”教育资源，对外集结顶配教育资源——砂子塘潭州小学、长沙市一中九华中学，双名校护航孩子优质未来。

    项目独家签约砂子塘潭州小学，与校址仅一路之隔，并拥有独家入学配额，计划2022年秋季开学。

长沙市一中九华中学实拍图、项目幼儿园透视图

    近达长沙市一中九华中学，双名校护航孩子优质未来。此外，项目内部自建18班品牌幼儿园，一站式全龄教育，让孩子每个阶段都与优质同行。

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醇熟配套 际会品质生活

    玺宇·悦城国际深知人们对理想生活的诉求，从衣食住行、柴米油盐等出发，以人性化考量，多维度研读业主的生活细节，匠心打造配套社区，敬献懂生活的每位业主。

    项目签约3000㎡步步高商超，西北角配备一栋约4万㎡城市商业综合体，自带一条150米商业步行街。项目内部打造一条约400米网红商业街。繁华商业配套，让业主体验一站式休闲娱乐。

商业街效果图、九华中心医院效果图

    项目北面咫尺湘潭九华医疗健康城，内部设有公立三甲医院湘潭九华中心医院，优越的医疗资源，为健康生活保驾护航。

玺宇·悦城国际

以当之无愧的硬核红盘形象

聚焦全城的目光

建面约90-153㎡森态臻品

建面约223-272㎡第四代空中庭院

臻席递减，诚邀珍藏！

第四代住宅·户型赏析

1#栋·户型鉴赏

南长沙 · 地铁口 · 双名校 · 不限购

建面约90-153㎡森态臻品

建面约223-272㎡第四代空中庭院

1、本项目推广名为“玺宇·悦城国际“；开发公司为：湘潭祥和置业有限公司；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，开发商保留法律范围内的解释权；

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