香樟园·南院

    城郊·香樟园·南院是被评为“湘潭名盘十强、经典户型、金牌小区、全国健康住宅示范小区、湖南（湘潭）幸福指数人居奖、市优质工程”的销冠“ 自然生活第一城”城郊香樟园．北院的全新升级版，由中国房企100强企业湘潭城郊置业有限公司开发，被评为“精品楼盘”，“最受网络关注三强楼盘”。

    项目占地约80多亩，总建筑面积15万平米，位于湘潭市河西美食一条街熙春路延长线步步高旁，占据城市中得天独厚的黄金地段，紧邻步步高，熙春路商业步行街、基建营、和平小学、四中、中心医院等，金融、医疗…一应俱全。

    小区由1栋6层洋房，6栋9层电梯洋房，1栋14层电梯洋房， 2栋15层电梯洋房，2栋18层电梯洋房组成，临湘江，共享1000米长株潭湘江风光带，四季如花，是湘潭首创的四季花园主题社区，小区的景观由春天的“樱花园”、夏天的“荷花园”、秋天的“金桂园”、冬天的“紫竹园”，春、夏、秋、冬四大主题景观组成，“荷花园”中心景观上千平米，放眼望去，整个小区景观顺应规划，移步换景，“春、夏、秋、冬”四季如春，既搭配建筑外立面又通透精致，随处可见幽雅花径、浪漫的林荫道、灵动的内湖、雅致的小品及美丽的景观广场。各类原生花草层次分明，充满生活的自然气息，搭配时尚美观的外立面，城郊·香樟园·南院营造的是一种“不出城阁，可以享受山水之情趣；身居闹市，有灵泉之雅致”的精品生活。

    现售项目为中心景观楼王〔湖韵〕组团，拥有99平米精致三房，127平米宽敞三房，86平米精致两房，最高赠送面积近35平米，看房送礼品，定房送苹果4S，户型方正实用，通风采光俱佳。

    数万家温暖港湾，城郊创造经典，汇聚各城市洋房经典与二十载开发经验与优势，荣誉之上，挥就城市珍藏尺度，将生活雕琢成众人仰幕的作品，提升于湘潭的城市舞台。

    城市中心，榜样楼王，房源有限！

    城郊·香樟园·南院[湖韵]楼王的10大优势：

    1.地段优势，河西靠江的大型社区，绝无仅有，相对于地价房价并不高。居家投资两相宜，关健词：沿江风光带、美食街、三所小学，一所重点中学、基建营商圈、火车站、长途汽车站、3+5城际铁路总站、最好的医院-中心医院、超市、百货、菜场、餐厅。

    2.城郊品牌，中国房企100强，质量上保险。

    3.潭州建筑的品质，材质优于其他建筑商。

    4.物业公司的一条龙管理。责任不踢皮球。

    5.老城区商业人气旺盛，周边成熟的配套，步行5分钟生活，休闲圈。

    6.湘潭三大名校给力小学生教育。

    7.交通的便利，护谭广场的轻轨或地铁站。

    8.小区环境，户型优势。三期占据最大景观。

    9.14-18层电梯洋房，分摊小，近13%公摊，一单元一栋，绝无仅有。通风才光最大优势。

    10.售后有保障，质量无条件解决，合同承诺一一兑现。

    城郊·香樟园·南院，城郊给你以城市生活的传奇

城郊·香樟园·南院汇聚了城郊二十载动开发经验、优势和各城市洋房经典，蓄势两年，将多项大奖得主香樟园北院全面升级。城郊荣誉之上，挥就城市珍藏尺度，将南院雕琢成众人仰幕的艺术品，在2009年湘潭的城市舞台上，城郊.香樟园南院再度以自我品质实现超越！

闲游南院，你可以看见幽雅花径、浪漫林荫道、灵动内湖、雅致美丽的景观广场错落有致。各类原生花草层次分明，充满生活的自然气息。南院，缔造了自然的生活，把生活还给了自然！

城郊·香樟园·南院景观设计的基本元素，是在把握场所精神与文脉的基础上，注重景观形态对人的心理感觉的影响，从整体规划的高度进行设计，将方案的各个部分完美融合，创造个性的生活空间，借以加强人与自然环境之间的沟通和交流。

整个设计将都市、水、丛林完美结合，寻找三者之间的平衡点，体现运行中的动态风采，建立一个人与自然共生的良好生态系统，真正展现质朴、自然、舒适而实用的景观风格。强调功能优先，动静分区，并为青年、儿童、老年人提供适宜的活动和休闲场所，让交通、运动、休憩成为生活中家园的主题。登高放眼，美景尽收。整个小区景观顺应规划，移步换景，“春、夏、秋、冬”四季景物各有特色。

以玉兰、樱花为主营造春天的樱花园，形成春意盎然之景，配以休闲小广场，营造一个热情浪漫的社区春季交流空间。

面积较大的中心花园，竖向的处理成为空间设计关键。竖向上形成下沉式内聚空间，随着高差变化设置台阶，使人们在行进中体会到空间起伏变化，堆置微地形，增强立面变化，通过植物强调地形。平面上滨水形成“回游式”游赏空间，平台、水榭和小广场作为空间节点，是人们临水静观，休闲娱乐的最佳场所。道路串联空间节点，形成收散有致，动静结合的滨水序列夏季空间。

以栾树，银杏，金桂为主营造桂花园，形成秋韵飘香之景，在满足交通功能的前提下，筑土为台，堆置微地形，增强立面变化。东端筑成组团小空间制高点，设“秋意亭”品茶聊天，其他局部配以休闲小广场，营造一个秋韵飘香的社区秋季交流空间。

以梅花，紫竹形成的傲霜斗雪，冷艳清丽之景，竹为雅，紫为贵，以紫竹来表达该园的主题，配以休闲平台，营造一个淡雅清静的社区冬季交流空间。

这里是一个都市里的村庄，一个城市中的丛林，一片喧嚣中带来宁静的绿意，一份心灵渴望的和谐！

在房产市场中，园林景观以往通常只会成为建筑的配角，而在南院，园林景观已经成为建筑的外立面，钢筋水泥因为有了这样的外立面，而保持着经久不衰的价值，南院认为最佳的建筑不是让景观成为建筑的绿化，而是让建筑生长在园林景观里。

城郊·香樟园·南院首创的“樱、荷、桂、竹“四季主题花园为“城郊香樟园南院”营造了一种“不出城阁，可以享受山水之情趣；身居闹市，有灵泉之雅致”的精品生活。

在湘潭，城郊·香樟园·南院作为城郊开发的江景大社区因优越的区位优势而受到市场热捧。坐落江边看江景，浩浩湘江让南院社区的夏天气温比市中心低几度，冬天却要温暖了几度。全长128公里，省重点工程项目湘江风光带就在家门口，南院地处千年龙府老县城，千年龙脉所在的风水宝地使南院天生稀缺。

步行两分钟“3+5城际铁路”出入口就在家门口，南院向东不远处，是正在重建中占地3000多亩的万楼文化产业园。万楼作为湘潭明、清时代的标志性建筑，是湘潭历史的缩影，是湘潭兴旺的象征，更是湘潭人的精神依归。民谚云“万楼兴，湘潭兴”， 表达了万楼在湘潭人民心中的尊崇地位。步步高也将在万楼附近建一大型集购物、娱乐等为一体的综合商业城。这些元素无不增加了南院的独特艺术魅力。

城郊·香樟园·南院总建筑面积15万平米，紧连步步高、邻雨湖公园、金海水果市场、熙春路商业步行街、基建营、长途汽车站、火车站、和平小学、四中、中心医院，金融、医疗、教育、生活超市一应俱全。

可以说城郊·香樟园·南院既享有“城市的绿肺”，又拥有最便捷的城市交通、全能配套，天生魅力，为你呈上一个优雅舒适的家园！

南院，汇聚了城郊二十年实力创造的经典，景观、建筑、户型吸取了每个社区的精华，全新升级。

城郊·香樟园·南院，产品设计一开始就总结了城郊多年的开发经验，更加关注客户的生活需要和使用细节，结合实用与空间美感两个层面来提升项目的整体品质。创造性的采取多重空间设计，每个区域都独立分区，功能划分清晰纯粹，业主可自行安排每一个区域的使用空间，家庭生活互不干扰，客厅、餐厅、厨房与卧室动静、干湿分区明显，将居住的实用、简约、时尚、美观发挥到极致。

9层电梯洋房，既有多层建筑的亲切感，又不失高层建筑的视野景观；90—140平米不等的方正实用空间，户型设计紧凑，公摊虽小，但并没有牺牲产品居住的舒适度；南北通透，全明采光；社区的使用上既强调功能配套的实用性，又注重空间视觉体验的舒适性。

首创经典下沉式入户花园，每个客厅均带生活阳台，阳光早餐时刻享有，每户生活观景双阳台、三阳台设计使风景处处可见，美观与实用完美融合，相得益彰。

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    (2012.8.31)——小编看房之城郊·香樟园·南院