潭房中央公园

总占地面积：268亩　总建筑面积：722215㎡

容积率：3.0　　　绿地率：40%

房屋类型：高层　　建筑结构：纯板楼

总套数：3708　　　车位数：4325 

开盘时间：2018年7月7日　　设备装修：毛坯交付

设计单位：浙江绿城设计

施工单位 ：湘潭房产集团工程建筑有限公司

 
主力户型：一期主力户型为103-177㎡  

物业管理费：2.1元/㎡/月  楼层状况：26-31F

车位比：1:1  工程进度：在建

物业类别：住宅、商住  产权年限：住宅七十年，商业四十年

装修状况：毛坯   装修标准：毛坯  

交房时间：首期1-4栋交房12月31日   

物业公司：湘潭潭房长城物业管理有限公司  

单价均价：6500元/㎡  起价：6352元/㎡  最高价：6990元/㎡

优惠折扣：按揭99折，一次性98折

最新销售信息：潭房中央公园5#建面约103-212㎡新品即将推售 中心园林示范区 6月22日至美呈现。

潭房·中央公园，是湘潭房产集团成立后推出的首个高端品质小区。项目处莲城大道与护潭路交汇处的东北角，东起熙春北路、西至文星路、南临护潭路、北达龙潭路。整体占地268亩，建筑面积约73万方，其中住宅面积约54万㎡，分为5号地块和6号地块，项目绿化率高达40%、容积率3.0。

项目属于万楼新城的最中心位置、长株潭融城的中心地带，拥有着3+5城市圈交通网，享受着三城融合在交通、教育、经济、金融、市政配套完善所带来的红利；同时又可以享受配套完善的雨湖老城区、蓬勃发展的九华新区的各项配套所带来的便捷生活。 

因独特的区位优势，项目拥有四纵两横的发达交通网，实现5分钟到达河西商圈中心、8分钟到达河东市政新中心、20分钟到达长沙和株洲、8分钟到达湘潭北站，实现4小时到达上海和昆明、2小时到达广州。

同时可享受万楼和九华区的“一馆五中心、双景观带、五公园、七学校”的优质配套：市图书馆、音乐中心、工人文化宫中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、全民健身中心，二级景观渠和沿江风光带，荷花公园、湘莲公园、碧泉湖公园、万楼公园和四桥桥头湿地公园，包括人民小学、富强小学等在内的7所中小学和中学。

潭房·中央公园属于典型的居住型公园住区，建筑形态基本以新古典主义为神韵，园区景观营造清新自然。潭房·中央公园清晰把脉居住者的品味格调与价值取向，对各个细部作细致推敲，在其价值体系中，各种技术手段的配置都是为了满足业主方位需要：安全度、舒适度、宜居度、信任度、生活方式设计、想象空间等，为广大业主构建一个以品质社区、品质服务为基础的高端品质生活平台。

1、独有的以外墙漆为主、与金属及玻璃有机结合，铸造湘潭独有的现代、精致、简洁、美观的建筑外立面；

2、围合式布局，最大楼间距超160米，钜造品质人居；

3、小区全人车分流，更多绿化面积，生活空间更安全、更舒适、更宜居和更健康；

4、外公园、内花园的住区理念，八大中心景观、15大景观节点，更用心规划1.7米覆土厚度实现园林景观更丰茂，每天置身天然氧吧；

5、5.7米层高大气入户，首层泛会所全架空，更多娱乐休闲空间；

6、携手中节能，冬暖夏凉，无惧室外严寒酷暑，用心精选双层中空玻璃及隔热断桥型材等品牌用材，为业主提供更安全、更舒适、更环保、更省钱的有温度的品质生活；

7、携手奥运金牌品质物管——长城物业，打造多重智慧安防系统，一年四季、全天24小时全方位保证您的家人和财产安全；

8、小区内规划完善，自身配套近2万㎡风情商业街、3000㎡的精英幼儿园及各运动场所，足不出户享受精彩生活；

9、恢弘大气的营销中心，为城市添加一抹亮色；

10、首期推出建筑面积约103-177㎡的户型产品，采用纯板楼规划设计，户型方正、科学规划，超宽楼间距，更阔绰视野，户户赏景，优享极佳通风采光效果。

潭房·中央公园，为划时代而来，每一寸、每一处都精细考量，致力于打造有深度、有高度、有态度、有温度的划时代人居作品。

内部配套：

人车分流、精英幼儿园、风情商业街、酒店式入户大堂、智能入户系统、塑胶跑道、花园泳池、架空泛会所、中央广场、阳光草地、中节能接种供冷供暖、智能门禁、楼宇可视对讲、视频安防监控、小区WIFI全覆盖、周界报警系统、小区背景音乐系统、电子巡更系统

配套设施：

二级景观渠、沿江风光带；湘莲公园、荷花公园、碧泉湖公园、万楼公园及四大桥湿地公园环绕周边；四纵两横交通网；

周围交通：

四纵两横发达交通网，经沿江路连接坪塘达到，20分钟可直达长沙；经莲城大桥往东，20分钟可直达株洲；经潭州大道、沿江路和莲城大道，往河西商圈及河东市政新商圈均可在10分钟内抵达。往北到达湘潭北站，可2小时到达广东、4小时到达上海和昆明。

项目区位图

景观效果图

营销中心效果图

样板间欣赏：