团购楼盘: 裕鑫水岸龙庭 (热销中)降价提前通知我

建筑类型：小高层电梯房  物业类别：普通住宅+商业

占地面积：47215平方 　 　建筑面积：20.2万平方

装修：毛坯  　　　　　　容积率：3.28 

绿化率：45.69%　　　　　总户数：1514户

销售状态：三期认筹 　 　房屋现状：三期正在建设中

物业公司：湘潭潭城物业　物业管理费：1.25元/㎡

楼层状况：18+1　　　　　建筑设计：两梯三户/两梯四户

开盘时间：6月中旬  　　入住时间：2019年年底 

施工单位：湖南天元建设有限公司 

项目简介：

裕鑫·水岸龙庭是由湖南裕鑫置业有限公司斥巨资打造的高端纯住宅小区项目。位于玉兰路交汇处与海狮路交汇处。项目占地约75亩。建筑面积20万平米，约1500多户，容积率仅3.27，建筑密度约20.07，绿地率约46.59%，园林绿化景观面积达,2万余平米。建筑风格采用新古典主义复古式风格，外立面采用明黄色调让小区更加高贵典雅，本着贴近自然适宜人居的设计理念，因地制宜将小区的园林设计和小区西侧的云湖公园景观融为一体，让小区更为清新脱俗。 

项目效果图

小区由9栋17+1的电梯小高层和1栋33层的高层组成，统一采用坐北朝南一字排开的布局，让小区更为整洁有序，由于西侧云湖公园为水上生态公园，我们更贴心的把栋与栋之间的距离拉开到40米，充分利用西侧云湖公园湖面对空气的净化作用和空气动力原理将湖面清新空气引入小区，同时超大楼间距充分保证了日照、通风、安全和卫生等物理和生理需求。小区道路呈环形设置，共设三个主出入口，分别位于东边玉兰路，西侧墨兰路和南边的海狮路，且每个入口都配有相应的入口广场。为了小区内的出行人群能拥有宽敞的休闲步道体系，小区地下停车场采用完全架空的设计，打造全方位监控，人性化管理，彻底构建出完全人车分流的交通体系。小区车库，车位多达1500余个，机动车从主入口进入小区后直接下地下停车场，由地下停车场进入住宅楼，小区业主的出行都是十分安全舒适，方便快捷的。

项目东临交通主干道玉兰路小区东门即可乘坐108、603路公交车来往于项目与湘潭市之间，西连（规划中的）云湖公园，美丽的云湖公园将是您日后除去项目景区内休闲散步之外的另一个好去处。南临海狮路，海狮路沿线将会打造一条精品商业街为以后小区业主的居家提供便利，北依云龙路， 建设施工中的下摄司大桥将花石、易俗河、湘潭市紧密的联系在一起，开车顷刻之间即可到达湘潭市。项目亦同时紧邻武广大道。大大缩短了项目与高铁站和省会长沙的距离。

项目效果图

周边生活配套完善，小区与湘潭名校“子敬学校”相隔仅几分钟路程，小区业主可坐享此等优质教育资源，业主子女小，中，高学业在家门口就可以直接完成，不仅为重视子女教育的家长省钱而且更省心，更有云龙中学、云龙实验小学为邻为你解决了孩子上学的后顾之忧。三甲医院湘潭县人民医院为您和家人的健康保驾护航、项目正处牛头岭商圈范围、步步高超市、诚信购物超市以及小区南侧的精品商业街等生活基础配套设施亦一应俱全，为您的居家生活提供更优质的服务和多元化的选择。

小区内配套极为完善，有社区商业街，满足住户日常所需。小区自带双语幼儿园，让您的小孩在家门口就可以享受高品质教育，小区设有泛会所，棋牌室、 活动室、便利超市等设施为您的居家生活增添更多乐趣。小区三大入口主题广场，为业主量身打造的休闲娱乐空间。主入口中心广场设有、休闲走廊、广场舞场地。同时3号栋架空层可用作小区文化活动场地。为满足业主日常的运动需求，小区设有专门的健身器材，以及休闲桌椅。老年朋友可以一起做做运动，同时能够兼顾一旁玩耍的小孩。邻里之间也可以可一起坐在休闲桌椅上话话家常，增强邻里之间的感情。小区物业服务中心和丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到更便利。形成一个功能完整的居住社区空间。

小区园林有新加坡西翠国际园林设计有限公司担纲设计，本着无景造景；以景融景的原则，倡导小区内部景观最大化兼融云湖公园湖光山色的布局，让整个小区彻底融入云湖公园。主入口大门更是参照城市广场设计而成，彰显大气。入口采用圆弧形广场设计，同时周围配有条形石，雕塑，园林景观灯等。使立体式广场园林与建筑和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场，花坛，雕塑、植被、等丰富的园林艺术点缀园中。超大型的入口中心园林景观，大大加强了小区的花园式社区环境特色。栋与栋之间设计均为大型集中景观团，更配有若干组团绿地，使每户均有良好的视野和景观。绿化布置采用主景观团与低植被衍射相结合的方式交相辉映。绿地以大面积的草坪为主，配以常绿乔木(例如大樟树、月桂、白玉兰及当地特色植物)并结合人工园林通道，低矮的花坛座椅，局部的硬地广场，小品设施共同组成了清新自然而又富有时代特色的绿色世界。营造出良好的小气候。点、线、面三者相结合，力求做到处处有景。形成立体的，多元化的景观系统。

项目效果图

小区户型设计上采用大开间、短进深的设计理念。增大房屋采光面和通风效果。同时根据业主居住需求我们三期将所有户型进行优化升级，分别为89的三房两厅，109的三房两厅两卫，126和136的四房两厅两卫总共四个金牌户型。所有户型均为坐北朝南，采用明厨明卫设计，无暗间，大阳台转角飘窗的设计更是大大增加了赠送面积大。

水岸龙庭小区物业有湘潭县知名物业公司谭城物业管理有限公司进行服务管理，统一的保安巡逻，统一的卫生清洁，统一的车辆管理，统一的绿化养护等，小区另设置完善的安防系统。包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，闭路监控系统等高级智能系统。在保障安全的同时亦使居住不受外部嘈杂环境影响。

我们一期二期1—7栋约900套住房全部售罄，我们即将分批推出三期8,9号栋房源，每批只有140套住房，目前我们三期蓄客排号已经全面启动，如此优越的地段和完美的产品，我们小区的升值潜力不言而喻。

项目卖点：

科学立体交通——长株潭“金三角”一体化核心区，全城瞩目，交通四通达；

贵赫湖景大宅——比邻唯美云湖公园，天赋江山拱卫格局，成就上品尊居人生；

全龄定制级名校教育——子敬小学一步之遥，5分钟名校教育圈；

创领新概念立体花园景观——新加坡栖翠国际倾力打造“现代广场式立体花园景观”；

架空层泛会所——邻里娱乐、休闲、儿童游乐，品味永不落幕的健康生活；

360度全方位顶级生活配套——金融、休闲、购物、医教等一站式生活配套环顾四周、一步聚合。

周边配套：

周边有子敬小学、云龙小学、云龙初中、江声中学环伺陪伴孩子一路成长，步步高购物广场、 诚信购物广场、牛头岭商圈五分钟可到达，花果山菜市场出门即达。门口有湘潭县人民医院、 湘潭县妇幼，健康无忧。交通便利，湖南省农村商业银行近在咫尺，云湖公园临湖而居。

区位交通：

108路（易俗河—老县城） 605路（县九中—县规划局）公交 （茶恩寺—易俗河）等中巴均经过小区 出入湘潭市区、长沙 易俗河各地，便捷往来。