湖南建投·融城名著

占地面积：138755.7㎡ 建筑面积：420689.04㎡

容积率：2.59 绿化率：35.8%

小高层：15-18F   高层：21-26F

总户数：2647户  总栋数：29栋（28栋住宅+1栋幼儿园）

预售证号：A区5号栋：潭住建预许字2022第49号

A区A1、A2号栋：潭住建预许字2023第9号

A区3、6号栋：潭住建预许字2022第48号

施工单位：湖南省第一工程有限公司/湖南省第八工程有限公司

建筑设计：现代风格   建筑类别：板楼,板塔结合

房屋现状：一期全线封顶

售楼地址：长沙南·地铁3号线（南延线）·黄家湾站

物业公司：中湘美好城市运营服务股份有限公司 物业管理费：2.1

楼盘动态：一期全线封顶，建筑面积约73-185㎡精工准现房，火热销售中；建筑面积约35-119㎡地铁高校铺，臻席发售

项目简介

   项目坐落于湘江新区核芯区——黄家湾片区核芯地段，雄踞长沙地铁3号线南延线黄家湾站与船形山站双地铁口，总占地面积约42万平米，约2.6低容积率，约35%高绿地率，生态宜居，不限购住宅物业。享“两轨四纵四橫”融城交通网路。规划有“一轴两环多组团”园林布局，约15000㎡迎宾中央景观轴，约1500米休闲景观环、约1200米有氧健康运动环，首创融城“会所式社区大堂”、阳光车库、专设0-12岁全龄儿童乐园。以国企鲁班精工品质，以现代简约艺术美学风格，焕新融城天际线，打造融城美好人居新封面。

项目卖点

   规模优势：42万方大体量，约2.6低容积率，约35%高绿化率，高品质宜居社区。

   区位优势：长沙南，湘江新区，不限购住宅，同享长沙湘江新区教育及医疗资源。

   地段优势：双正地铁口，一站到湖南大学科创港（规划中已签约），二站到长沙市第一中学新校区（规划中），七站到洋湖，同比长沙房价省百万；临暮坪湘江特大桥（建设中，计划2024年通车），快速通达奥特莱斯商圈。

   产品优势：纯板楼，臻稀小高层，73-185㎡全能户型，无连廊高赠送，得房率超90%。

   品质优势：鲁班精工品质，享约1800㎡恒温泳池健身会所、社区食堂、15000㎡中心花园、四大沉浸式主题园林、全龄运动及儿童乐园、多主题架空层、地上地下双精装入户大堂、阳光车库（100%预留充电桩安装条件，享家庭储物柜）、智慧社区。

   物业优势：国家一级资质物业，多维定制化管家服务。

周边配套

   商业配套：出门即达约30万方黄家湾地铁商圈，畅享周边约15万方奥特莱斯商圈、约20万方长沙宜家荟聚、约20万方步步高新天地等。

   生态配套：享周边白泉森林公园、鹅洲岛、巴溪洲、兴马洲、大王山旅游度假区等生态资源，邻湖南大学附属医院（建设中）、湖南省妇女儿童医院、湖南省儿童医院西院区（规划中）等三甲医院保驾护航。

   教育配套：自建品牌幼儿园，周边规划船形山（博才）学校，现就近入读九华雅礼中学、湘江湾和平小学。

区位交通

   位于三号线南延线黄家湾地铁站和船形山地铁站双正地铁口，接驳潭州大道快速路、潇湘大道沿江路、伊莱克斯过江通道（规划中）。同时紧邻暮坪湘江特大桥（建设中），过桥即达天心区奥莱商圈。

   公交路线：乘坐67路湘潭理工学院站、乘坐长潭城际定制公交湘江学院站

   地铁线路：乘坐长沙地铁三号线南延线黄家湾站、船形山站

项目样板间

实景图

近期施工图

A1户型 73平米 2室2厅1卫1厨 平层 南北

A2户型 95平米 3室2厅2卫1厨 平层 南北

B2户型 117平米 3室2厅2卫1厨 平层 南北

C1户型 126平米 4室2厅2卫1厨 平层 南北

D3户型 143平米 4室2厅2卫1厨 平层 南北

E1户型 161平米4室2厅3卫1厨 平层

E2 185平米5室2厅3卫1厨 平层