湘江湾·山水城

项目地址：长沙南湘江湘江新区沿江路九华湖中华德文化公园北    

开发商品牌：步步高&德佑置业

占地面积：139960.76㎡    建筑面积：约60万㎡

规划户数：3459户            产权年限：70年

容积率：3.16                   绿化率：35.68%  

车位数：3292个               车位类型：地上车位：255个 地下车位：3037个

首付比例：三成    

现房：期房

特价房：特价房4字头

优惠：首付2万起，4字头特价房5套

主力面积：107-166㎡

核心资源靓点：九华唯一真一线江景，距江60米，九华唯一五公园环绕，九华唯一超高赠送户型，得房率最高达107%

项目其他特色；

低总价，交房即交证，第四代建筑，10万方台地园林，整体抬高4-5米1楼即观江

高品质交付：90标准铝门窗 湘潭第一家

全混凝土外墙工艺+新加坡独特防水框设计  双重防水

东方雨虹高品质防水材料、建华管桩、志特铝膜，用知名品牌打造品质项目

最新交房时间：2024年10月

楼盘概括

    步步高•湘江湾，由步步高、德佑置业两大品牌名企强强联袂打造，集萃数十载深厚营造修为，一脉承袭“超级工程”三峡大坝工程品质血统，于城市热土江湾腹地，倾心力造城市森林公园建筑第四代住宅，将有天有地的墅级生活搬到空中，让森林回归城市，让生活回归自然！ 

  
楼盘优点

    湘江湾区腹地、第四代住宅前沿建筑，N+1高拓展户型，30-50㎡空中院子，75°旋转瞰江楼栋，270°环幕观景视野

户型概述

    建筑面积约88-198㎡江岸著品，百变N+1高拓展户型，享露台、阳台、飘窗等超值面积赠送，让空间随需求随心定制，自由打造三到五房多选择户型，沿江楼栋约30-50㎡空中院子，湾上罕有珍藏！ 

 
区位交通配套

    "8km至湘潭北高铁站、地铁站：可通达“北上广深”，直抵长沙
    30km至五一广场：沿潭州大道、沿江路可快速驾车至长沙及湘潭各大商圈
    200m至4号线旅游公交：家门口沿江北路临时站，可直达市区和高铁站"