团购楼盘: 兴华江南铭城 (热销中)降价提前通知我

 占地面积：40亩  建筑面积：12万方

 容积率：3.91   销售代理：见略房产

 施工单位：兴华建设   房屋现状：已封顶

 绿化率：36.43%    总栋数：4栋

 起价：住宅3868元/㎡起、公寓4200元/㎡起

 楼盘动态：2018年11月酒店返祖公寓即将认筹，共计四层，124套！

  项目卖点：15年租约合同，综合6.5%年收益率，租金抵贷款，首付十余万。

 项目简介：曼哈顿国际酒店入住，按照国际高端品牌标准装修和运营，采用海派、摩登、前卫的现代设计风格。

    江南铭城项目总占地近40亩，是一个集酒店式公寓、现代高层住宅、临街底商于一体的商住综合项目。项目占据九华核心位置，坐拥长株潭城市圈，尽享区域发展的利好政策。

    项目坚持“以绿为本”，主入口设置了一条长达百米的景观大道，大道两旁绿树成荫，青草蔓蔓，将诗意写进生活的闲情逸致之中；项目配备小型园林，高大树木，茂密灌木，灵动着的绿色音符，共谱都市人文社区新篇章。

    项目与九华公办一幼仅一墙之隔，科大附小、吉利小学、和平小学也紧邻其间，基础教育配套完善，让孩子轻松赢在起跑线上。

    江南铭城以前瞻性的眼光入驻九华，跟随区域发展的趋向和对自然人居的追求，定义简约生活新风尚。选择江南铭城，就是选择高性价比的居住环境，让您轻松置业，惬意无忧。

    项目周边公交路线发达，半小时可畅达湘潭市繁华区；驱车5分钟可达长潭西告诉、沪昆高瑟，10分钟可达湘潭北站，30分钟可达长沙城区；便捷快速的立体交通网络，让您的时间弥足珍贵。

    其中酒店式公寓是4-19层，共16层，现在销售返租公寓为16至19层，共计4层，每层31套公寓，共计只有124套，公寓面积不大不小非常使用以56.32㎡为主，是做投资与酒店管理的黄金面积，现在开始定购，卖完一套少一套。

    裙楼商业部分马上将签订KTV、休闲足浴、西餐厅、咖啡厅、生活超市等商家，不出两年这里必将是一个经济活跃的商业综合体。

    酒店按照星级标准打造豪华装修，市面价值为2000元/㎡以上的标准，如包括大堂，餐厅，过道等配套设施的装修高达3000元/㎡，酒店方现只收取1500元/㎡的装修款，剩余部分酒店自主承担。并且租约到期后还赠送全屋品牌家具、家电给业主，酒店方不带走一点东西。运营15年里面，所产生的物业费、水电费、装修费，家具、家电更新费，定期维护费等都由酒店方为您承担。酒店自负盈亏每季度定期按照约定向您支付物业租金，不但省去您装修费时又费钱的苦恼，还帮您省去找租户的麻烦，同时也有效避免了公寓的空置期。为您搞好了装修，省心又省力，真可谓是坐享其成、坐等收租。

    数十个知名酒店品牌竞标，最终开发商选取了“亚洲知名大牌”准4星级“香港曼哈顿酒店”，曼哈顿酒店集团（MANHATTAN HOTEL GROUP）是在香港注册成立的一家著名的国际酒店投资管理机构，也是“世界金钥匙酒店联盟”重要的成员单位。

    曼哈顿酒店集团硬件设施卓越，以高端奢华酒店品牌著称，按照国际高端品牌标准装修和营运，采用海派、摩登、前卫的现代设计风格，酒店客房电脑普及率高，年平均出租率85%（保守估计），均价300元/间，年租金240万元，在业内享有很高的声誉，是一家运营健康，良性增长的酒店企业。

    酒店方拥有固定地下专用停车场，同时附件还有大量露天免费停车位，合理的配备与人性化的服务管理，足以保证酒店贵宾免去停车难问题。