团购楼盘: 湖南建投·融城名著 (热销中)降价提前通知我

占地面积：138755.7㎡ 建筑面积：420689.04㎡

容积率：2.59 绿化率：35.8%

小高层：15-18F   高层：21-26F

总户数：2647户  总栋数：29栋（28栋住宅+1栋幼儿园）

预售证号：A区5号栋：潭住建预许字2022第49号

A区A1、A2号栋：潭住建预许字2023第9号

A区3、6号栋：潭住建预许字2022第48号

施工单位：湖南省第一工程有限公司/湖南省第八工程有限公司

建筑设计：现代风格   建筑类别：板楼,板塔结合

房屋现状：一期全线封顶

售楼地址：长沙南·地铁3号线（南延线）·黄家湾站

物业公司：中湘美好城市运营服务股份有限公司 物业管理费：2.1

楼盘动态：一期全线封顶，建筑面积约73-185㎡精工准现房，火热销售中；建筑面积约35-119㎡地铁高校铺，臻席发售

项目简介

   项目坐落于湘江新区核芯区——黄家湾片区核芯地段，雄踞长沙地铁3号线南延线黄家湾站与船形山站双地铁口，总占地面积约42万平米，约2.6低容积率，约35%高绿地率，生态宜居，不限购住宅物业。享“两轨四纵四橫”融城交通网路。规划有“一轴两环多组团”园林布局，约15000㎡迎宾中央景观轴，约1500米休闲景观环、约1200米有氧健康运动环，首创融城“会所式社区大堂”、阳光车库、专设0-12岁全龄儿童乐园。以国企鲁班精工品质，以现代简约艺术美学风格，焕新融城天际线，打造融城美好人居新封面。

项目卖点

   规模优势：42万方大体量，约2.6低容积率，约35%高绿化率，高品质宜居社区。

   区位优势：长沙南，湘江新区，不限购住宅，同享长沙湘江新区教育及医疗资源。

   地段优势：双正地铁口，一站到湖南大学科创港（规划中已签约），二站到长沙市第一中学新校区（规划中），七站到洋湖，同比长沙房价省百万；临暮坪湘江特大桥（建设中，计划2024年通车），快速通达奥特莱斯商圈。

   产品优势：纯板楼，臻稀小高层，73-185㎡全能户型，无连廊高赠送，得房率超90%。

   品质优势：鲁班精工品质，享约1800㎡恒温泳池健身会所、社区食堂、15000㎡中心花园、四大沉浸式主题园林、全龄运动及儿童乐园、多主题架空层、地上地下双精装入户大堂、阳光车库（100%预留充电桩安装条件，享家庭储物柜）、智慧社区。

   物业优势：国家一级资质物业，多维定制化管家服务。

周边配套

   商业配套：出门即达约30万方黄家湾地铁商圈，畅享周边约15万方奥特莱斯商圈、约20万方长沙宜家荟聚、约20万方步步高新天地等。

   生态配套：享周边白泉森林公园、鹅洲岛、巴溪洲、兴马洲、大王山旅游度假区等生态资源，邻湖南大学附属医院（建设中）、湖南省妇女儿童医院、湖南省儿童医院西院区（规划中）等三甲医院保驾护航。

   教育配套：自建品牌幼儿园，周边规划船形山（博才）学校，现就近入读九华雅礼中学、湘江湾和平小学。

区位交通

   位于三号线南延线黄家湾地铁站和船形山地铁站双正地铁口，接驳潭州大道快速路、潇湘大道沿江路、伊莱克斯过江通道（规划中）。同时紧邻暮坪湘江特大桥（建设中），过桥即达天心区奥莱商圈。

   公交路线：乘坐67路湘潭理工学院站、乘坐长潭城际定制公交湘江学院站

   地铁线路：乘坐长沙地铁三号线南延线黄家湾站、船形山站

项目样板间

实景图

近期施工图