九华·金水湾

     一、项目概况

    1、位置：位于长株潭“两型社会’先行区即湘潭九华工业园核心地段，宗地四面临路，西临江南大道，南临宝马路，北临伏林路，东临大新路（规划）。向南距湘潭市城区约3000米，北距潭邵高速公路及上瑞高速公路约600米，距长潭西线高速出口仅1500米。

    2、周边配套：项目周边有湖南软件学院、湖南科技职业学院、湘潭大学、滨江水上公园、湘潭九华货运码头、湘潭汽车北站、九华工业园办公大楼、吉利汽车工业园、台湾工业园等。临近的大型楼盘有3000亩富谣•百嘉信湿地公园小区、400亩高档别墅艺墅山庄、7000亩的隆平国际商务旅游休闲区等。

    3、规划指标：总用地面积461亩，净用地面积406亩；容积率2.73，绿化率60%，建筑密度19%，建筑面积89万㎡。设计方案为综合性复合楼盘（独栋别墅、双拼洋房、多层及高层住宅）。

   二、项目特点

    九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。目前，项目建设正在加紧进行，2012年入市销售。

    九华·金水湾，交通条件亦十分便利，28、29路等多路公交车6分钟直达湘潭市中心，经由长潭西高速进入长沙城区仅10分钟车程，承接了城市的繁华与宁静。随着九华片区基础设施的逐步完善，加上大学城地域历来沉淀的湖湘文化底蕴与天赋优势的自然环境，项目周边的生活环境将得到全面改善。可以预见，未来5年九华新城将成为湘潭最适宜居住的片区！

    买房子就是卖环境，社区园林由国际知名设计公司加拿大集雅景观设计公司，这是我们小区的主入口、入口广场恢弘大气，两边由西班牙风格的风情商业街、为您提供高品位、高规格的生活享受。最大程度的尊重自然地貌和生态资源，匠心独运的借景、引景、造景等手法，营造层叠式的山地园林景观，以蜿蜒2公里长的水景作为生态景观主轴，贯穿社区南北，水系边的木栈道和亲水平台让您足不出户就可以享受大自然的亲近和谐。设计师以欧式园林为主导思想，结合现代园林的造园思想。打造新古典自然主义风情园林。既没有大面积的铺砖，也没有中式园林的对称与工整，大面积的草坪希望节假日您和家人及孩子可以在上面嬉戏打闹。享受阳光空气和花香鸟语。走进社区，您可以听到潺潺的流水声，层级跌水而下直入溪间，大自然的生机勃勃，小区触手可及，1200平米的社区游泳池和溪间流水自然相融，让您和孩子在池中戏水仿佛置身山中。环绕社区的一草一木，充分展现出社区的和谐自然之美。辅以精工建筑、欧式花钵、特色陶罐、景观小品、步行道、架空层与醇美的景观一脉相承，交相辉印。空中花园以各种铺砖及原石创造出优美自然的景观步行道。22个景观组团彼此融合，休憩小亭承接点缀其间的景观小品和康体运动设施、标准的蓝球场和羽毛球场、跌落式层级瀑布、小桥流水、亲水露台、休闲木栈道等形态各异的景观小品，演绎着万种风情。让每一位热爱宜居生活的人们可与山同栖，与水同乐，与林同语。  

    54栋精工建筑直入苍穹、气势磅礴。首层4米架空庭院，让一楼住户能远离干扰，私密性更好，光线更亮、同时也能让雨天的老人孩子多了一个欢乐的乐园。你的孩子可以结识不同的伙伴，也可以和邻居拉拉家常，交流下教育孩子的心得。老人们太极晨练、棋牌娱乐，好不惬意。

    社区设有南北两个主入口。东西为次入口，实现人车分流体系，减少了车尾气的污染和干扰，让工作在外的你对老人和孩子的安全更放心。闲暇时间的散步休闲多了份宁静与舒心。

    买房之前看品质，买房之后看物业。社区设有24小时的电子巡更系统、红外对射报警系统、可视楼宇对讲系统。高科技设备系统，让管理效率更高，更安全。同时聘请国际知名物业公司为你生活保驾护航。做您的全职管家。这些高端设备以及知名物业不仅能确保您和您家人的高度安全感与私密性，更凸显了您选择我们就选择了一个高品质的生活方式。