湘江科学城首开区项目
迎来新进展!

   2023年7月10日上午，湘江科学城首开区项目拆迁群众动员会在坪塘街道召开。区指挥部、区征地服务中心、区征地拆迁事务所、湘江新区投资集团有限公司、坪塘街道等相关负责人，双湖村、红桥村“两委”成员及拆迁群众代表参加。

   2021年10月，湘江科学城规划建设工作正式启动，省委、省政府高度重视。其选址北起长芷高速，南到白云路、沪昆高铁、九昭东路；西至黄桥大道、伏林大道、杏花路，东临潇湘大道，面积145.5平方公里。

   坪塘街道大部分区域被囊括在湘江科学城范围内，是整个规划的核心空间。据悉，本次启动征拆的湘江科学城首开区项目，涉及坪塘街道双湖村、红桥村，动迁面积2233.72亩，动迁户数约300户。

▲ 湘江科学城规划范围图和地址位置图。（摘自2035湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）公示稿）

   建设湘江科学城是打造具有核心竞争力的科技创新高地、加快推进湖南湘江新区高质量发展的重大谋划，是将长沙打造成为全球研发中心城市的重要引擎。
湘江科学城紧邻湘潭经开区，是长株潭一体化发展的主战场，如何为湘江科学城首开区建设打下坚实基础？在新区党工委的指导下，坪塘街道党工委、办事处多次召开会议，科学统筹、周密部署，铺排10个工作组、定下了“今年12月前完成项目腾地任务”的目标，切实为新区高质量发展积蓄强劲动能。

▲ 湘江科学城空间结构图。（摘自2035湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）公示稿）

   如今，湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇等网红景点游客云集；长株潭城轨西环线一期、比亚迪云轨等项目交付试运行，暮坪湘江特大桥等项目加快建设，湘江西岸“内联外通、南融西拓”的大交通格局不断升级；大王山片区目前已有8所学校开学，并规划建设了36所中小学校，教育资源均衡发展。

   随着一个个重大片区项目的推进，湘江西岸、大王山片区，品质新城正加速提质扩容。未来，湘江科学城将成为数百万人汇聚的理想之地、研发之城。

来源丨湖南湘江新区

   作为长株潭一体化核心区块之一，九华成为了众多一线房企的开放建设对象。尤其随着一体化的快速推进，如长沙地铁三号线南延至九华已进入试运行，湘江科学城加速建设和开发建设的不断深入，正在崛起的湘江湾区将被打造成为以滨河生态高端居住、商业、城市休闲区为主要特征的高品质人居板块。

   湾·山水城首个第四代江景大盘！其独特资源不可或缺，毗邻长沙市一中九华中学，毗邻潭州大道，可近距离享受未来优质医疗健康城、优质教育等独特资源！随着湾区的发展与城市的完善，其价值不言而喻，未来可期。

如今各大资源集聚湾区板块
一个即将崛起的湘江湾区正蓄势待发
未来价值不可估量

购买湘江湾的四大理由
长沙南·湘江湾投资升值蓝筹股

01
湘江面对面      家住公园里

   湘江仅约60米，是长沙南不可复制的一线滨江资源；奢配第四代住宅，约6米挑高空中庭院，尽享墅级舒适，项目对望国家4A景区昭山，距曲江园公园、小西湖公园仅1路之隔，步行10分钟即可到达九华湖德文化公园，自然资源得天独厚。

二楼看江实景图

02
四大名校环伺  国家医疗中心在旁
长沙市一中九华中学（省重点）
超84%本科录取率
江声中学（市重点）
中考成绩稳居全市首位    94%毕业生进入省示范高中
砂子塘潭州小学（省重点）
全国百强名小，长沙四大名小之一
九华和平将军渡小学（市重点）
湘潭教育局唯一直属小学，师资水平全市领先
项目自带一所15班制幼儿园
本项目业主子弟属于就近入学

毗邻国家级区域医疗中心——湘潭中心医院九华分院
总投资21.84亿元，规划总用地151亩，预计2024年12月竣工

03
湘江新区  地铁3号线已通车

   三横两轨的立体交通路网，驱车5分钟即可抵达湘潭北站，无缝对接地铁三号线和长株潭磁悬浮；直达湘江新区。通过地铁换乘，不出站逛遍长沙城。九华地铁线路起于沪昆高铁湘潭北站，止于长沙地铁3号线山塘站，全线设湘潭北站、船形山站、黄家湾站、双湖站、坪塘站、红桥站、桐溪站、大王山站共8个站点。其中，长沙段设站5座，湘潭段设站3座。

据了解，西环线将完全融入长沙地铁网，且票价将与长沙地铁“同网同价”。
目前长沙地铁APP上
已经可以购票了
从湘潭北站坐到洋湖湿地站
只要5元!
从湘潭北站坐到梅溪湖西站
只要7元!
从湘潭北站坐到滨江茶子山站
只要7元!
从湘潭北站坐到五一广场站
只要7元!
从湘潭北站坐到月亮岛西站
只要8元!

04
超高赠送  N+1高拓展户型
1、每间卧室配备飘窗，户户送约6-8㎡；
2、多数房型赠送一间房，配备设备平台，最高赠送超10㎡；
3、四代产品均设计三个厅，其中多功能厅层高6米，赠送面积28-36㎡
三项赠送面积相加，您算算，增加了多少面积，少交物业费，少交物业维修基金，少交契税，真的很实惠！

承蒙久候 登记盛启
湘江湾一线江景大平层（1#2#）火爆登记中...
建筑面积约180-270㎡江景大平层
不负久候，以匠心敬献一城期待
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早上车早选房，房源有限

瞰江大平层户型鉴赏

第四代瞰江户型鉴赏

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60米直达项目红盘·一期全线封顶·准现房
建面约107—270㎡ 江岸奢品
享6米挑高空中庭院（最高）赠送达58㎡

声明：
1.本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则；
2.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；
3.本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；
4.本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准；
5.开发商：湘潭市德佑置业有限公司；
6.本信息推送于2023年7月12日，敬请关注最新项目资讯。

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