天元海棠湾

占地面积：46295.61㎡     建筑面积：200298.78㎡

物业类型：住宅      产权年限：70年

容积率：3.49        绿化率：38.60％

总户数：1296户         总栋数：8栋

建筑设计：湘潭市建筑设计院

项目特色：

1.天易核心行政板块，学区房

2.天元26年精工善筑

3.首个海棠花园林景区

4.结构板2.1米宽阳台，超大得房率

付款方式：一次性付款、按揭贷款 、公积金

目前动态：二期建面约85-139㎡阔景洋房全城热销  

    项目园林效果图

项目简介

【天元·海棠湾】是天元置业深耕莲城25年，匠筑湘江国际之后，再造幸福城。位于天易示范区贵竹路以东电力服务中心以北。整个项目占地面积约70亩，总建筑面积20万平方米，绿化率达40%，共由8栋高层及小高层建筑而成，可容纳1296户业主。分二期开发，其中一期开发4栋共574套 ， 二期开发4栋共722套。

项目卖点

1、天元25年品牌公司开发，过硬的房屋质量，优质的物业服务，皆有保障。

2、交通便利：小区大门目前已有2趟公交车路过，交通比较方便；天易区为湘潭的南大门，之后城际轻轨的建立使长沙、湘潭、株洲三个城市连为一体，到长沙仅25分钟，到株洲仅15分钟的车程，以后可以长沙上班，株洲购物，湘潭吃饭，省去了在长沙、株洲找车位的烦恼，大大缩短路程时间，云龙路与天易大道是唯一平行的主干道，通往株洲市中心，出入非常方便。

3、行政板块：项目位于天易示范区发展的核心位置，行政发展新区，政府行政单位环绕，目前公安局、党校、档案馆、消防队已迁入开始办公，高大气派；60亩县妇幼保健院、法院、检察院、派出所及电力局均已圈地正在筹备建设中，进一步完善了整个区域的配套。我们从这些政府单位的发展其实就可以看出我们湘潭县近几年的发展，也可以看到我们项目未来将是繁华区域。湘潭县妇幼保健院择址在此，因妇幼保健院是迎接新生命的地方，国家对于他的择址非常严格，每个城市每个区域都只会建一个妇幼保健院，它不会随便择址，首先空气要达标，其次它的周边小区必须密集，人口必须集中，俗话说有人气就有财气，故在其附近的门面住宅升值潜力大。

4、学区房：小区坐落于名校群之中，湘潭县一中、天易水竹学校、云龙小学、凤凰实验中学、云龙中学等优质教育资源环绕，营造出良好的人文氛围，为孩子的梦想护航，成就孩子锦绣未来。

5、产品优势：超大楼间距（57-60米），有利于房子的通风，采光，增加了住房的舒适度；低容积率，超高得房率，最高赠送面积达14㎡；最少公摊只有12%（不含赠送面积），让您买得非常划算。5号栋一楼为5米架空层，有近1100㎡用于住户休闲娱乐、健身等娱乐场所。天元·海棠湾项目如名，绿化率达40%，小区以海棠为主题来展开的绿化，“大花园里的小日子”“一个海棠盛开的地方”打造一个园林小区、绿色小区，我们就像住在花海里的感觉，让人心旷神怡，尽赏繁华美景。

6、户型：一期户型方正实用，从87-144㎡二房、小三房、大三房、四房任君选择，动静分区，明厨明卫全明采光，户户客厅连接，2.1奢阔观景阳台，赏花赏景；更有飘窗结构板全赠送，最高赠送14㎡，真正做到让客户受益。

周边配套

1、除了本小区的棋牌室、乒乓球室、健身场所、儿童游乐场所、休闲亭外，小区的东面是绿化公园；南面紧邻电业局行政办公大楼、县检察院、法院、公安局、档案馆、消防队等，这么多政府单位汇集于此，这将是未来开发的重点，升值空间无限。另周边全是纯住宅小区，天然氧吧金霞山森林生态公园也近在咫尺，城南公园步行也仅几分钟的距离，有篮球场、羽毛球场等运动场所，可散步、晨跑等。因此，在本项目可谓是集居家养生于一体的适居好场所！

2、贵竹农贸市场仅10分钟，购物居家生活用品一应俱全。

3、北上5分钟大型城市商业街落地项目附近。

4、天易水竹九年一贯制学校（含幼儿园、小学、初中）真正学区房。

区位交通 

【天元·海棠湾】雄踞长株潭融城“南大门”天易示范区核心，临天易大道，扼守长株潭三城繁华，城际轻轨的规划，10分钟畅达湘潭市中心商圈，15分钟直达株洲高铁站，25分钟抵达长沙市中心，奢享三城精彩丰饶，未来升值潜力无限。北上天易大道，往西达海棠路107国道上二桥10分钟到达湘潭市中心，往东走芙蓉大道上五大桥20分钟到达长沙市中心。

目前有公交路线123路、602路。