湘潭联海商贸城

占地面积:200亩 建筑面积:26万㎡

容积率:1.964 

总户数:商铺约895户，公寓约1115户

总栋数:31栋

物业公司:香港联海集团 物业管理费:1.8元

开发商:湘潭鑫亚航置业有限公司 

商铺：2020.8.20交铺    公寓：2021.6.30交房

商铺均价:8500     公寓均价:4800

付款方式:一次性付款、按揭付款

销售代理：玖佰营销

施工单位：湖南志宇建设工程有限公司

建筑设计：临街部分：福建超平建筑设计有限公司

内部两层：湖南兴元建筑勘察设计有限公司

建筑类别：两层别墅式商铺、高层公寓

房屋现状:现房

预售证号:潭县政建预许字（2019）第19号

楼盘动态:两层别墅式商铺认购1万抵3万，子敬旁5.2米层高复式公寓认购1万抵2万

项目简介:

    湘潭联海商贸城，位于在建的下摄司桥南边，处于天易示范区和杨河新城两大大版块的中心位置。项目紧邻洛口大道和大棚西路。向东，可以贯通主城区，直达京港澳高速和株洲西站；向南，可以直达花石、青山桥，借助南二环，可以快速到达中路铺、茶恩寺；向西，可以到达石滩、岳塘高速；向北，通过下摄司桥可以直达湘潭市主城区。

    项目规划用地200亩，总建筑面积26万平方米，主要经营家居建材、五金机电、汽贸汽配。项目分两期开发，一期120亩，建筑面积16万平米，主要规划品牌商家的展厅、酒店、公寓和商业配套，现在正在施工；二期规划电商中心、零担物流和展厅。一期主要是两层别墅式商铺，铺铺临街。单套商铺面积68-120平方左右，因为是框架结构的，面积可以随意组合（单栋面积两千多平米）。

    项目在湘潭二环线以内，项目可以覆盖湘潭县百万消费人群，辐射湘潭市，影响株洲天元区、湘乡等地消费人群。

    目前，下摄司大桥已经在建；西外环和洛口大道也将在今年开始建设，项目周边的交通条件将得到颠覆性的改善，也让我们项目所在区域成为湘潭县具备升值潜力和适合发展商贸物流市场的地方。

    项目一期由23栋两层别墅式商铺、4栋4层综合商业（1、5、7、8号楼）、1栋酒店（6号楼）、3栋公寓构成（2、3、9号楼）。

    市场内的道路采用十字型路网设计，保障了市场内任何商铺都没有死角。市场内两条主干道分别为18米和20米，次干道11米，道路两侧都可以临时停车。

    我们首先招商销售的是两层别墅式商铺，共有近1000个单位。内部商铺的开间是4-4.2米，进深8.2米，一层层高4.5米，二层3.9米；外围临街一二层是别墅式商铺，三四层是配套商业，三四层可以通过独立的大堂和电梯进出。外围临街商铺开间4米，进深8.8-11.2米，层高全部是4.5米。

    为了保障市场后续的发展空间，我们在地上地下将建设超过1300个停车位，并且在地面规划了3000多平米的集中停车区。为了保障开业后大型促销活动的举办，我们在市场好的位置规划了5600平米的活动广场。

政府支持:

    本项目是湘潭县的招商引资项目，也是湘潭县重点项目和湘潭商贸升级示范项目。项目整体规划按照国内先进的第五代市场要求进行规划的，我们通过提升市场功能、销售渠道、购物环境、配套设施，打造“商贸市场+电商平台+仓储物流”于一体的、大湘潭都市圈新的商贸集散中心。

    整个项目由展示交易中心、电商中心、零担物流中心、商业配套（写字楼、酒店、公寓、金融、餐饮、娱乐）四大版块构成，经营范围涉及家居建材、五金机电、汽贸汽配三大行业，集行业会展、电商平台、批发零售、仓储物流、金融服务、商务洽谈、休闲娱乐等功能于一体。可以容纳近千家商家进场经营，为整个湘潭市，乃至株洲、湘乡的客户提供采购及配送服务。项目整体投入运营后，线上、线下年交易额将达到100亿元。

周边配套:

    项目周边子敬学校、江声中学等学校环伺，区域内规划了八斗丘湿地公园、公交始发站、青少年宫等完善配套，医教、金融、餐饮、购物、休闲、娱乐，一应俱全。

区位交通:

    项目位于下摄司桥南，未来新商贸桥头堡；天易西城、老城区、杨河新城三城交汇处，下摄司大桥、湘莲大道的修建，洛口大道的规划，政府大力开发杨河新城，将全面拉动市、县域新商贸半小时经济圈，项目正对面将建成公交车总站，出行方便。

公寓