湘潭房产网7月7日讯   中国人民银行7月5日晚间宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行一个月内的连续两次降息，同时也是央行近四年来第一次采取 “非对称降息”的方式。湘潭365房产网记者就相关影响采访了业内人士和一些湘潭市民及购房者。

　　银行：改进服务，防止客户流失

　　针对央行此次的降息，湘潭一银行分行个人金融部副总经理刘先生在接受记者采访时认为，一个月内的连续两次降息，大大降低了企业的融资成本，让企业有更大的动力去促进生产，促进了投资需求的增加，以带动实体经济的发展。

　　而在此次降息的同时，央行还宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限由之前的基准利率的0.8倍下调为基准利率的0.7倍。记者算了一下，以5年期的存贷款为例，在此次降息后，5年期存款基准利率为4.75%，在上一次降息放开存款浮动区间后，银行可以在存款基准利率的基础上上浮10%，则5年 期存款 利率最高可达5.225%。而5年期贷款基准利率为6.55% ，若 下调到0.8倍，则为5.24%，基本和5年期的存款利率持平。即是说，银行贷款利率打8折基本上是底线了，若继续打7折则将导致银行利差为负数，无利润可图。

　　对此，该负责人表示，虽然目前大部分银行执行的都是基准利率，只有部分核心客户和重点客户有优惠，但央行此次降息却给各家银行一个信号：利率市场化改革在一步步推进。为防止客户流失，各家银行只有改进服务，加强金融创新，开发理财产品，扩大中间业务的收入，才能减少息差缩小对银行造成的冲击。

　　股市：有人开始乐观，有人继续观望

　　在湘潭多间证券交易所，很多股民一早就来守候 “好消息”，期待降息对股市“立竿见影”的提振作用。但沪深两市早盘小幅高开后，盘中震荡翻绿一路下探，央行非对称降息并未给市场带来显著提振，让股民们大失所望。好在午后沪深两市出现强势回升，至收盘时沪指翻红收复2200点并站上5日、10日线，涨幅超过1%，才让湘潭的股民们一扫脸上的“阴云”。

　　黄先生的股票早盘一度下跌超过3%，午后竟然一路上扬至涨停收盘，让他喜出望外，也让他对今后的股市走向乐观起来。但手头股票表现不佳的陈先生则担心利好消息只是 “一日行情”，表示会继续观望，再决定是否增加投资。

　　湘潭一证券营业部投资顾问黄晓飞认为，降息可带来一部分宽松的流动性，短期来看对股市有积极正面的影响，更多地提振市场的信心。但受制于国内宏观经济上半年下行的趋势以及欧债危机的加剧，以及即将公布的半年报中许多个股业绩的下滑，股市还将维持震荡的格局。但从中长期来看，决定股市走势的还是宏观经济的基本面和企业的盈利能力。

　　楼市：看房客没有增加多少 楼市的迅速反弹还并不现实

　　一个月内连续的两次降息，对于目前资金链紧张的房企来说可谓是“及时雨”，不仅能有效地降低企业的借贷成本，还有助于楼市成交量的上升。

　　记者昨日走访了湘潭河东及九华的的几家楼盘销售处，发现看房客和降息前并无多少增加。河东大道边一知名楼盘的房地产策划认为，这一来因为不是周末、假日等“看房日”，二则是由于降息还有一个滞后效应，没有立竿见影的效果。但此次降息能够进一步凸显房地产保值的作用，让一些买房的刚性需求尽快入市。同时，还能改变人们的预期，活跃楼市。

　  但也有业内人士认为，虽然目前货币政策的调整对于房地产行业来说是利好，但由于本次央行发布降息幅度的同时，附加了“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”的说明。表明楼市的限贷以及限购政策难以出现松动，投资投机需求难以入场，成交量不会出现快速的反弹。而且国家会采用其他手段等方式来进一步调控房地产市场，楼市的迅速反弹还并不现实。
 

　　市民：大多数人存款暂不“搬家”

　　央行的每次降息，理论上都能促使资金从储蓄流出转向股市、楼市等。但记者在走访中看到，湘潭目前并未出现存款大规模“搬家”的现象。在银行的营业网点和证券交易所内，记者随机采访了一些市民。市民钟女士说：“由于股市不乐观，而且缺乏其他的理财途径，虽然知道存款会贬值，但还是会选择存在银行收利息。因为这是最安全的办法了 。”在采访中，大部分市民都表达了和钟女士一样的想法。

　　业内人士表示，此次非对称降息实际意义并不大，更多的只是一个象征意义，降息是一个信号，显示了政府稳增长的决心。同时，央行连续两次的降息，表明了利率下降通道已经打开，预计下一步央行还将采取更为灵活多样的货币政策。