湘潭房产网9月12日讯   中国•天易示范区总规划面积99平方公里，十二五期间重点开发海棠路以东至株洲界，中心建成区约为35平方公里，人口约30万，至2015年规划工业产值达350亿，2020年生产总值将突破千亿。在“十二五”的开局之年，示范区各级领导高瞻远瞩，明确提出构筑“一区一带两轴四基地”产业空间布局思想。在示范区旨在沿天易大道以创业大厦为中心打造一个国际级综合行政、商业经济、金融服务、第三产业集群服务中央区的大背景下，一个高品质高规格打造的城市综合体项目中国•天易国际金融商业中心——龙畅城市广场应孕而生。

    项目区位

    项目地处长株潭融城“南大门”，天易大道和杨柳路交汇处，天易经济区管委会创业大厦正对面，是天易示范区行政中心和经济中心的核心地段，与长、株、潭三市的行政中心和经济中心同在一小时生活圈内。天易示范区将会成为未来县域行政经济中心，杨柳路将被打造成为区域商业街，天易路是整个区域的城市大动脉，项目所在区域将十二五期间被打造一个50亿综合商圈。不仅如此，作为湘潭“东园西城”的核心，本项目北依绿肺金霞山，东临白沙洲湿地公园，距湘江风光带也是一步之遥本地块的区位优势显而易见，可谓风水宝地、生态福地。项目交通四通八达，通往湘潭市和株洲市交通非常便利，更是连接湘潭河东与株洲的中心区域。项目离株洲西高铁站和京珠高速入口仅十分钟车程，距机场仅四十分钟车程，项目区域内环境优美，规划整洁，是湘潭地区乃至三市融城最具发展潜力的区域。这里一切都以高规格高起点进行规划设计，道路宽阔，交通网络和市政基础设施功能区域划分已经成型，各类商业和住宅开发正在热火朝天的进行，用不到两年，这里将被打造为经济发展迅速，商业发达，高档社区林立，生活环境优美，交通便捷，居住生活便利的经济新区。

    项目概况

    项目地块总面积为187亩，为高规格高品质打造这一城市综合体项目，邀请世界知名地产策划机构戴德梁行为项目全程策划，建筑规划设计则由国内行业顶尖设计公司上海华汇承接，从策划和设计两个角度一同对项目所在地和长株潭区域进行了充分论证调研，并对国内一、二线城市综合体进行了纵向的综合考量，认定本区具备建设一个高端城市综合体的基础条件和市场需求。在按县委县政府和示范区拉动天易示范区经济快速发展，繁荣示范区商业氛围的重要指示，本项目将规划建成一个总建筑面积近76万㎡，其中地上建筑面积约为49万㎡，地下建筑面积约26万㎡；商业/商务面积18万㎡，住宅31万㎡，集金融、商业、住宅、酒店、娱乐、休闲、文化、教育、咨询等多功能于一体的国际级的大型城市综合体。在结合政府、开发商和社会三赢的角度后，提出了“中国•湘潭天易国际金融文化商业中心”的定位概念。项目计划累计投资达16亿元，项目建成后将拥有一座现代化商务型酒店、比肩长沙的国际化标准写字楼、现代时尚的SOHO公寓和度假式公寓、一条金融网点一条街、一条林荫道步行商业街、一个大型国内一线品牌的百货、一个2万平米大型超市、一个6厅电影院、一个露天泳池和其他大型餐饮娱乐休闲业态，成为一个与国际接轨，长株潭三市南大门高尚的城市CBD区，并成为本地区一张闪亮的城市名片和城市地标。

    项目住宅区完全商住分离、实行全封闭式管理。住宅建筑采用仿欧新古典主义风格，住宅入户大堂装修豪华气派，尽显尊贵高尚。小区内实现人车分流，电梯全部直达地下室，住宅建筑密度低，拥有超宽的楼间距；绿化率高，拥有一条3万㎡的绿化中庭，让居住在此的每一个业主都能享受居家生活的便利和充足的阳光、绿意。小区车位配比高达达到1:1.1，部分安保设备拟采用08奥运会的安保系统，并引进管家式服务提供高品质贴心物业服务。项目首推N+1户型（每户都能赠送一个房间），打造是全湘潭得房率最高的高层住宅户型。

    项目特点

    项目不仅为现代型的城市综合体，开发商还创造了“一城一庄”的新型开发模式，即产业与房地产业互动。在距离项目10公里的梅林村参与新农村建设，打造了一个5平方公里的“农业迪斯尼”，买房即送菜园或果园，实现购房业主都市生活与乡村休闲之间的互动。

    另外，项目还打造了“个性化精装修模式”，多种精装方案可选择的同时也考虑了户式中央空调的选配。

    本项目将依托天易示范区良好的经济发展势头、得天独厚的地理人文条件以及当地政府发展经济、建设城市的良好愿望，通过借鉴成功案例的操作手法，充分发挥龙畅的资金、品牌优势以及经营丰富的开发团队优势，通过项目总体的规划和控制以及项目的建设，把当代最新的休闲、商业和居住模式的发展趋势和设计观念与中国的文化底蕴结合，引领今后湘潭乃至更大地域范围新的未来健康、先进的生活理念，展现出本地文化中兼收并蓄的特色！