５月３１日，国务院同意国家发改委《关于２０１０年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中“逐步推进房产税改革”的表述使房产税成为焦点。消息一出，沪深两市地产板块再次大幅跳水，上证综指再度跌穿２６００点。

     房地产税可能的征收办法被媒体广泛报道，成为影响市场的最大的不确定性因素。但是，报道只限于外界猜测，并没有获得权威部门的证实。有媒体报道，上海已经向国务院上报了房产税方案，确定房产税的税率为０．８％，征收方式以契证上的购房金额为基数进行征收。房产税可能从第三套房子起征，但起征面积等细则目前尚未得知。

    对此，中国房地产学会副会长陈国强认为，中央已经有了“逐步推出房产税改革”的明确表态，此时在个别城市推出房产税是顺理成章的事。虽然目前房产税改革的具体内容、征税对象、税率等尚未公布，但市场的预期正逐步明朗，对房地产由开发单一环节征税逐步转向开发、转让和持有多环节征税是大势所趋。

    而对于房产税改革的时机，中央财经大学税务学院副院长刘桓在接受本报记者采访时表示，楼市调控政策实施一段时间以来，房地产市场渐趋平稳，加之市场对经济二次探底有所担忧，相信宏观调控当局还在等待房产税改革推出的合适时机。

    基于推行此税项的技术性困难，交银国际也认为短期内推行房产税的可能性不大。即使上海首先推出房产税的消息属实，其实质影响仍需视政策的内容而定，如豁免征税的范围是否广泛、征税的标准、税率高低等。

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