据长沙晚报消息 省国土资源厅昨日举行第20个全国土地日新闻通气会,发布了有关信息。省国土资源厅副厅长颜学毛介绍，今年国家系列房产新政出台后，湖南省房地产市场明显降温，房地产开发投资、新开工面积、竣工面积增速连续下滑，房价涨幅回落。
今年5月全省住宅销售均价3005元/平方米，环比下降1%，1至5月涨幅逐月回落。住宅用地出让均价747元/平方米，环比下降2.5%，长沙市内五区住宅均价4854元/平方米，环比下降4.1%。全省住宅均价在2000元/平方米左右的城市有株洲、湘潭、衡阳、张家界和常德市。
2007年至2009年，全省土地出让单价每平方米分别为612元、767元、641元，地价约占房价的25%左右，这三年全省住宅销售每平方米均价分别为2070元、2165元和2523元。去年全省住宅均价为全国均价的56.6%，排全国第26位，这个排位与我省人均GDP在全国的排位大致相近。
颜学毛介绍，今年4月份开始，全省开展房地产用地专项整治工作，严厉查处房地产开发过程中各种违法、违规用地行为。目前，囤地、闲置、非法转让、非法改变用途、擅自变更出让合同约定条件等房地产用地中的突出问题正在清理之中。
从查处违规土地结果来看，截至2009年12月31日，湖南省已签订出让合同但尚未竣工、尚未开工的别墅类房地产用地共5宗、4628.38亩；囤地和闲置土地共208宗、22360.189亩；尚未发现保障性住房用地改变性质的情况。颜学毛表示，对查处出来的问题，主管部门将督促各地分类进行严肃查处。据悉，截至5月底，全省共查处违法违规违约土地97宗，面积7086亩，共收回土地525.28亩，收取闲置费、违约金、罚款等处罚金额827.22万元。
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