近日，湘储038号储备地（32560.74㎡）以4780万元的底价公开拍卖出让，最终以9850万元成交，出让价格达201.68万元/亩，溢价106%，总地价、土地单价均创湘乡历史之最，直接为政府创造土地收益6000余万元，成为湘乡名副其实的“地王”。

    近年来，湘乡市紧跟新型城市化进程，一方面坚持“南拓北进”，拉开城市框架，向北以高速公路连接线为牵引，打造城市快速通道，带动城北开发，形成新型工业区和物流商贸区；向南以湘乡大桥、镇湘桥的拉通为引擎，推进沿河两岸开发，城市建成区面积由2008年的15.6平方公里扩展到20平方公里，城市化率达到33%。另一方面，增强综合承载能力，城市基础设施建设投入成倍增长，一大批交通、电力、水利、市政、通信等基础设施项目加快建设或建成投入使用，以“三点五线一面”为重点的城市建设全力推进，以市容市貌整治为核心的“亮化、绿化、美化、序化、净化”工程大力实施，城市实力和品位大幅度提升，从而极大地激发了投资者的投资兴业热情，带动了我市土地价格、房地产价格的普遍上涨。

    同时，政府规范土地一级市场管理，储备交易中心加大土地储备力度，因地制宜，创新思维，充分盘活土地资源，统一规划、统一征拆、统一开发、统一管理、统一出让，实现政府对土地一级市场的垄断，做到“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”，变毛地出让为净地出让，满足了土地招拍挂的条件，最大限度提高土地价值，有效防止了土地资产的流失

    此次湘储038号地的拍卖，储备交易中心将拍卖信息发布面向全国，吸引了来自浙江、福建、湘潭和本地的多家房地产企业和自然人参与竞买。整个过程阳光化、规范化运作，真正体现了“公平、公正、公开”原则，有效防止了“串标”、“打鸟”、恶意竞价等违法违规行为，保障了正常的土地市场秩序和竞价人的合法权益，真实地体现了土地价值。

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