在调控政策影响下，楼市难免出现新的变化。成交量下跌已在意料之中，不曾预料的是：近日，记者在湘潭大学调查发现，今年大学生毕业就置业的现象比往年显得更为普遍。其中更有不少家庭为了打二套房贷的“擦边球”，借大学毕业生“新立门户”的身份实现“首套型”改善性置业。

　　

    对于大学生来说，走出校园，融入社会，首先要解决的就是居住问题，而租房无疑是最省事也是最普遍的途径。毕业不久的张峰在高新区一家证券公司上班，想在高新区附近租一套小户型。可是跑了一圈一问价格，基本都在800元/月左右，这让刚毕业的张峰倍感压力。“现在800元/月的房子放在去年，500块钱肯定能拿下来，但现在是房东都涨价了，而且需求大，一般都没有说价的余地。”湘潭高新区一家路路通地产中介工作人员告诉记者。

　　

    就此，在某银行上班的应届毕业生孙兵算了一笔账，如果在市中心买一套单价在3000元/平方米左右的80平方米小户型，每月还款1200元左右，而条件差不多的公寓租金也相差不多。租的房子是别人的，随时都要搬走，而供自己的房子起码攒下了一套财产。“不难发现，在房屋租金上涨的背景下，不少刚刚步入职场的大学毕业生自然把关注点从租房转向买房。与之前大学毕业生买房为‘啃老’的热议不同，今年房屋租金的上扬，使之显得更在情理之中。”一位二手房中介负责人说。

　　

    虽然儿子今年7月份才毕业，但是家住广州的李静早在两个月前就开始在湘潭看房。“之所以选择现在就给孩子买房，一方面是想早点买房早点投资，另一方面，孩子毕业后、结婚前这段‘单身贵族’时期还可以享受国家的一些优惠政策，可以买套大点的房子。要是错过这个时机，以后就更加买不起了。”

　　

    李静这样的购房者绝对不是个案，有分析人士认为，今年大学毕业生买房意愿更为强烈，与新政下“二套房贷”认定变得更加严格不无关系。

　　

    “在二套房贷认房又认贷的背景下，为改善居住并避免政策的误伤，在父母支持下，越来越多新立“门户”的大学毕业生加入到了购房大军当中。”一位房地产业内人士称。

    本文来自湘潭房地产门户湘潭房产网整理编辑。