2010年上半年，随着中央一系列房地产调控措施的出台，从第二季度开始，长沙市商品房新增批准预售、销售备案，二手房累计交易同比虽仍有增长，但增幅已开始逐月缩小；商品房单月均价涨幅趋缓，并有一定的下跌趋势。

　　据长沙市房产研究中心最新统计数据显示，上半年长沙市（含郊县，未注明内五区或市区的即为含长望浏宁数据）商品房施工面积5589万㎡，新开工面积1322万㎡，竣工面积399万㎡，与去年同期比分别增长25%、105%、-24%。上半年长沙市（含郊县）累计批准预售888.83万㎡，同比增长55%；实现商品房销售面积1102万㎡（其中新建商品房累计签约80972套），销售金额462亿元，与去年同期相比分别增长43%、72%。整理/记者刘佰忠

　　上半年长沙市区 　　房价同比上涨20.19%

　　（一）上半年长沙绝大部分区县商品房新增供应、销售备案同比有较大增幅。新增供应量除浏阳市、宁乡县外，其他各区县同比均有增长，其中天心区、岳麓区、雨花区增幅较大，新增供应量是去年同期的2倍多；销售备案量除芙蓉区、天心区、宁乡县外，其他各区县同比均有较大增长，其中，岳麓区、开福区、雨花区备案量同比增幅超七成。

　　（二）上半年新建商品房累计签约80972套，面积930.12万㎡，均价4690元/㎡，金额436.26亿元；其中住宅成交76195套，面积861.01万㎡，均价4429元/㎡，金额381.30亿元。其中，6月签约11124套，面积132.03万㎡，均价4533元/㎡，金额59.85亿元，环比分别为-18.85%、-16.09%、0.58%、-15.60%；其中住宅成交10171套，面积121.71万㎡，均价4211元/㎡，金额51.25亿元，环比分别减少21.61%、18.89%、1.75%、20.32%。分区划来看，内五区新建商品房累计销售备案741.90万㎡，同比增长48.84%，其中住宅销售备案685.90万㎡，同比增长48.20%。与去年同期对比来看，芙蓉区、天心区、宁乡县商品房备案出现负增长，其他各区县均有较大增幅，其中岳麓区、开福区、雨花区备案同比增幅超过70%。

　　（三）上半年长沙全市新建商品房（含经适等）备案均价为4194元/㎡，同比上涨20.74%，其中住宅3954元/㎡，同比上涨20.17%；内五区新建商品房（含经适等）备案均价为4699元/㎡，同比上涨20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上涨18.96%。其中内五区新建商品房（含定向开发等）备案均价为4699元/㎡，同比上涨20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上涨18.96%。

　　（四）2010年6月总体市场商品住宅成交价格指数为191.28点，较上月减少1.36点，一年以来的指数月均涨幅为2.20点。本月90-120㎡、120-144㎡、河西板块等子市场指数的下滑使得总体市场指数出现下降。

　　（五）上半年全市二手房交易量同比增幅为26.24%，累计增幅呈逐月下降态势。这一方面反映了由于政策影响，二手房市场交易开始逐月萎缩；另一方面，由于去年二手房交易较为旺盛，基数也呈快速增大态势，从而使同比增幅逐月下降。