据湘潭房产据数据统计，湘潭商品房7月下旬楼市成交量呈现“井喷”，6月至7月上询，商品房住宅成交均量为30套/天，进入7月下旬，湘潭住宅成交量以63套/天成交！什么原因导致商品房住宅成交量迅速放大呢？

  记者采访到房源网驻湘潭站营销经理刘总.

   记者：湘潭商品房成交量为何逆势上涨？

   刘总：构成湘潭商品房成交量逆势上涨的原因有三

    其一，楼市新政一百天以过，湘潭住宅均价没有下降趋势，反而呈现逆势上涨，湘潭不少楼盘相比楼市出台新政之前都有明显上升趋势，湘潭4至6月湘潭住宅均价维持2700左右，计入7月湘潭楼市住宅均价维持在2830，同比上涨近100元/平米。不少购房者苦等一白天之后，毅然放弃了继续观望！刚需入市这是构成成交量迅速上涨的主要原因！

   其二，湘潭大面积拆迁改造。湘潭河西旧城改造以及沿江风光带改造进入尾声，拆迁工作陆续展开，不少沿江风光带及旧城改造居民拿到拆迁补偿款之后选择了购买商品房，改善居住条件！

    其三，湘潭楼盘优惠措施加大，虽然楼市新政对湘潭房地产开发商总体影响不大，但不少开发商受资金链的影响毅然放弃苦撑，以打折优惠，或以减免物业税促销楼盘！

  记者：湘潭楼市是否有泡沫？

    刘总：湘潭楼市整体处于平衡状态，但不能说没有一点泡沫，湘潭楼市区商品房均价才2900不到，也就是说在湘潭市区内能以2900元/平米买到商品房，如云盘香郡，以及楼层较底的电梯房！

   随着城市轻轨的动工，湘潭的地理位置及交通、城市化水平将得到大幅度上升，湘潭的房价将进一步上升！

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