售后包租、返本销售是法律法规明令禁止的行为，但许多房地产开发企业公然违背法律，采取售后包租、返本销售的方式销售商品房，向购房者抛出一个又一个的“馅饼”，而事实上，售后包租、返本销售是开发商给购房者设定的一个又一个陷阱。我市的某些房地产开发企业也采取了这两种销售模式，损害购房者的利益。
为规范我市房地产市场交易秩序，7月至9月，市房产管理局重拳出击，开展了一次专项整治行动。整治行为分为几个步骤进行。
第一，发布《关于整治商品房售后包租、返本销售违法行为的通告》，向广大市民提供举报投诉电话，帮助其维护自身合法权益。
第二，向相关行政主管部门和媒体单位去函，提醒其履行法定职责。我市少数房地产开发企业在电视上公然发布售后包租的广告，误导广大消费者，按照法律规定，房地产广告监督主管部门为工商行政管理局，市房产管理局向其去函，要求其加大对房地产广告内容的审查力度，对违反法律规定的广告不予发布或刊登。
第三，在《湘潭晚报》《湘潭日报》《湘潭城市报》等报纸上连续刊登相关法律政策和文章，定期进行法律宣传，宣传次数达六次，刊登文章八篇。
第四，对全市房地产开发企业进行一次全面检查，查处违法违规行为，进行行政处罚。
专项整治行动开展近两个月以来，市房产管理局已多次接到购房者投诉，许多购房者对售后包租、返本销售行为有了新的认识，随着时间的推移，相信会收到更佳效果.
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