国庆黄金周七天转眼见就已近过完，然而湘潭楼市的热潮丝毫没有消退，各大楼盘售楼处依然人山人海！丝毫看不到国五条对湘潭楼市的影响，那么在9月29日国家发布5条楼市新政策也被称为“国五条”此次楼市二次调控到底会对湘潭楼市产生影响吗，编辑通过走访实地和网络调查结果如何：　　

　   湘潭开发商——
　　

　　楼市二次调控对购房者肯定是有影响的，尤其是对于投资者来说，买房投资或者不是那么有把握了。虽然楼市二次调控的具体内容是以服务“国十条”为主，但对房贷和房产税有了更明确的解释！炒房团开始观望，而刚性需求成为了湘潭楼市的主力军和动力！

　　湘潭本地居民
　　

　　楼市二次调控对于换房者来说，有一定程度的抑制。尤其对于未来买房投资有一定的限制。房价调控是中央发起的，一定会对民众有个交待。但是房价也不会降，只是上升势头会有所减缓。未来，房价可能也还是在一定的范围内起伏，只是政府不要房价太高。将来房地产市场可能会呈现两种走势，一种是有钱人去买高价的商品房；普通的居民多关注安居房、保障房。
　　

　　湘潭房产网网友 在广州工作的湘潭人
　　

　　楼市二次调控对于开发商来说肯定是有影响的；对于真正自住的人来说，影响不大；对于投资者来说，虽然可能找各种其它途径买房，但是涉及到信任、金钱等多方面的因素，炒房没那么容易了。他同时举出自己春节回老家湘潭买房的例子，虽然离婚，但是在湘潭购房时被要求出示离婚证和未婚证，甚至要求办理地法院的相关证明，为此，他往返两地多次，最终买了房子。从春节至今，他的新购房已经涨了400多元/平米。他认为，楼市二次调控对于房市降温是好事，对于普通的置业者来说，房产价值有保证，也是件好事。

   湘潭房产网编辑

     楼市调控从史上最严厉的国十条出台到今天的国五条，楼市调控基本上没有停止过然而房价上涨也没有停止过。这或许会让很多人失望，楼市调控为什么越调越高呢，楼市调控不是在打压房价吗，怎么房价不降反升呢？

  首先我得清楚的认识湘潭并不属于房价过高过快的上涨城市，基本上不属于调控范围之内！

    其次，国家从来没有说过要打压房价，从国十条到今天的国五条，以及所有的楼市调控措施中没有一条是要打压高价！所有的楼市政策都是以抑制房价过高过快上涨为前提。比如：某个城市2009年房价从2000元/平米上涨到2800元/平米，上涨800元/平米，而调控后，2010年房价从2800元/平米涨到3400元/平米，涨了600元/平米。房价涨幅同比08年下降200元/平米，可以说楼市调控政策就已近达到效果。大家都知道人均消费水平和物价每年都是上涨的，楼市调控重点是抑制房价而不是打压房价。而所谓的打压房价论都是从各大所谓的专家口中出来！

    最后湘潭各大楼盘楼盘品质和小区管理都在不段的进步，楼盘的户型更加多样化和多元化。综合来说湘潭的房价基本属于比较稳定的城市，受楼市二次调控影响比较小，也就对湘潭购房者比较小！

  
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