2010年是房地产与平常的一年 ，从年初的一场新的楼市调控大幕拉开，4月中旬 ，国务院出 台“新国十条”，9月29日进一步出台楼市调控深入政策，随即多个部委及地方政府接连出台政策响应中央政策 ，调控速度和力度前所未有。新的楼市政策生态下 ，老百姓的住房梦想受到怎样的影响？市民眼中的房价是高是低？大家买套房需要奋斗多少年？消费者最需要什么样的房子？梦想与现实有多远的距离 ，需求与市场有多大的差别 ，一套住房离我们有多远呢？记者对此展开了调查 ，围绕住房这个社会热点话题的种种疑问 ，渐次明朗。

    住房梦想与现实的距离

   “目前 ，房价每平方米2800多元起 ，少数地段好的房子3500多元 ，还有的开发商开始喊又要进行一次价格上调。”市民赵先生在事业单位上班 ，月薪3000元左右 ，在湘潭来说应该属于收入不错的人群。但他的困惑和普通人一样：现在买套房得三四十万 ，以自己目前家庭的收入状况来看也要十年 ，这还不包括房子的装修费用。所以住房的梦想预先现实总是隔着一层捅不破的窗户纸。

    老家在韶山的黄建军目前在湘潭市区工作，这段时间几乎跑遍了全市的大小楼盘，“在我们觉得舒适、方便的地段，房价大多在每平方米3200元左右，对于我来说招架不住。”他告诉我们，父母在老家务农并做点小生意，家里还有一个姐姐和一个还在读大学的弟弟，买房子的重任只能靠他一个人来扛，可是工作几年下来的积蓄，连首付都付不起，这让他很不解“到底要多少年才能买得起房子呢？”在记者的调查中 ，认为房价太高的市民占到90% ，而这当中有近60%的市民认为 ，自己还接受不了这么高的房价。一般市民表示 ，自己要是想买一套100平方米左右的房子 ，预计需要10到12年的时间。工资也就是近几年才有所上涨 ，但是却远远赶不上房价上涨的速度。”作为一名农村教师 ，黄老师想在城里买套房子的梦想越来越强烈。她告诉我们，5年前她每个月的工资大约1400元左右 ，那时市区的房价才刚刚过千元 ，买套房子也就是10万元左右的事情 ，但是现在房价已经突破3000元 ，上涨了200%，但她的工资加上津贴却只有2200元 ，现在他们依然住在学校80年代建好的教师宿舍里。住进城里的梦想离我们越来越远了 ，或许我们就在农村生活下去了 ，这样会减小很多的压力。”

    住房需求与市场的距离
 
     地铁入口 、绝版江景 、山水豪宅 、宜居典范 、湘潭地标、长株潭门户……每一个楼盘都会有一个好美的名称 ，开发商为其所做的广告更让消费者云里雾里 ，再加上售楼小姐不着边际的吹嘘 ，我们梦想中的住房与市场要求的距离越来越大。
 

   “现在的房子设计都太大 ，动辄就是120平方米 ，其实现在子女都不多 ，小户型的住房就够了 ，何必浪费那么多 ，一个平方可是要3000多元哦。”市民邓先生认为 ，目前在市区 ，设计合理 、地段不错的中间户型的房子实在难找 ，一些好地段的新楼盘大部分都超过120平方米 ，算下来总价实在承受不起。

    在记者的采访中 ，买房难”成为很多看房消费者口中出现频率最高的词语 ，也成为整个楼市所要共同面对的问题。广告不敢相信 、户型难于挑选 、配套设施不够完善 ，买房难表现在方方面面 ，就连越来越多的“摩天大楼”也给很多人带来了困惑。

    高楼大厦或被看做是一个城市是否现代化和经济实力的象征 ，但是在采访中我们了解到，60%的市民其实更愿意住普通多层建筑。高层房当然有好处 ，房间的采光好 ，空气质量好 ，噪小 ，但是电梯房物业费用可不少 ，占用的公共面积也不少 ，算起来不合算。”邓先生在选房时也曾经在高层与多层之间摇摆 ，最终坚定了购买多层房子的信念。

    市民曾先生已经在电梯房12楼住了将近一年 ，他仍然坦言自己还没有习惯在高层的居住。虽然住的够高 ，站在窗前会有一览众山小的感觉 ，但是住在一栋楼房的邻居就像电梯一样冰冷，完全没有以前住在多层房子里那么热闹。”他告诉我们 ，他们两口子每天下班回家后就呆在家里上网看电视 ，而自从搬进新房后父母却很少来 ，原因就是太高了 ，两老不习惯。

   感慨：我们需要一个健康的市场

    记者认为 ，不管是天花乱坠的宣传广告 ，还是直上云霄的摩天大楼 ，房产市场的发展应该要以消费者的需求为主要目标 ，而不能单纯为了利益最大化。诚然 ，高层住房和概念超前的广告会受年轻人的青睐 ，但是目前这个阶段 ，买房的主力军依然是80年代前的中年人 ，他们不应成为被市场遗忘的人群。许多购房者就是因为中意的地段没有普通多层住房 而“被高层”，这并不是一个健康的市场该表现出来的。

    房地产业的快速发展 ，改善了人们的居住条件 ，但是当房价被逐步推高后 ，买房成为与教育 、医疗并提的三大问题压在了普通百姓的心上。就在记者采访时 ，手机上收到某楼盘销售广告：本楼盘将于11月中旬再一次进行价格上调。房子是不是卖的这么好呢？房地产商真有这么好心通知大家赶在涨价前购买吗？一边是房价的不断上涨 ，一边是新建楼盘的空置 ，一边却是买房时的捉襟见肘 ，这样的市场不得不让人思考。

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