房地产宏观政策调控紧缩，降价风席卷一线城市，而湘潭各大楼盘房价却十分坚挺，更有楼盘爆出欲逆势涨价的消息。

   
    加码的房地产调控遭遇强烈的通胀预期，购房者有点“躁动”。

    开发商不畏房地产调控 价格坚挺

    在房地产宏观调控下湘潭各大楼盘提高售价的情形悄然出现，普通住宅成交价格在11月连续两周持续上涨。11月最第二周，“二次新政”执行一个半月，湘潭楼市并未出现理想中的稳态，房价强劲反弹，以3132元/平方米再创周度新高。据湘潭某楼盘副总称：10月份湘潭商品住房成交价格已经超过了3000元，而11月湘潭商品房住宅成交价格均超过3200元！

    本网信息员搜集湘潭楼盘销售价格数据，从数据中可以清楚看出湘潭不少楼盘从10月到11月的时间在悄然涨价，最多上涨竟达300元，涨幅约11.4%。据某项目负责人透露，“从目前销售情况来看，大量的购房需求依然存在。从今年底到明年，通胀预期强烈，楼市应该还是呈上涨趋势。”

   面对通胀的恐慌心理，购房者的定力也变得越发不够。在各国大印钞票、物价飞涨的大背景下，寻求资产的保值，成为老百姓的必修课，而买房则成了最保险的选择。

   难抵通胀压力 购房者被迫买房

    在各大网络媒体首页，“丈母娘”购房论曾让众多感同身受的人一声长叹，而今“通胀”、“物价”、“保值”、“投资”等字眼充斥了整个版面。甚至有网友“神庐冷暖”直接表示，“白菜通胀，让我的买房梦提前了20年”。

   “在必须忍着高物价的今天，在风云变幻的股市，自己一点点的储蓄若不用在投资方面，若不去增值、保值，也许几年之后，我跟有房产朋友的差距就将迅速拉开了！在尝到房子增值带来的收获及所谓的荣耀之后，自己也开始由自住客变成了投资客！”网友“好小子”诉说道。

    针对购房者因通胀预期而产生的恐慌心理，开发商也打的起了小算盘。从近期湘潭楼市销售数据来看，市场并没有因为政策的调控而有太明显的转冷，而是天天“温吞水”，由此可见市场购买力依旧存在。这就引得无太大资金压力的开发商逆势涨价试水。

    调控PK通胀 天平倾向何方？

    政策调控PK通胀压力，谁将占上风？“左一个（国）十条、右一个（国）五条，但房价就是压不下来。这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。”温家宝总理的表态似乎令当下的楼市调控政策越发变得有些底气不足。

    为了减缓房价在短期内的上涨速度，2010年政府两度重磅出台楼市调控政策，也在一定程度上对房价的涨势达到了控制的目的。然而短短3个月之后，湘潭楼市再现疯狂。

   “不可否认，短期内湘潭楼市趋稳，但是从中期效应来看房价必涨无疑，预计明年二、三季度将达到一个新的高峰。”业内人士表示，“目前有楼盘涨价只是个案，应该不会对周边楼盘产生太大影响，但是随着热钱的大量涌入，楼市势必在未来还有上涨空间，这也是带动购房者踊跃购房保值的一个重要因素。”

     从未来5年楼市的发展价值来看，购房者为保持既有财产的不贬值而投资房产就像是吃进一颗定心丸。但是也有网友表示，“由于楼市泡沫越积越多，未来一定会有崩盘危险。如果政府不对高房价做出根本上的解决措施，那很有可能会引起难以解决的经济问题。”

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