湘潭房产网3月3日讯     一条城铁激活了三座城市。2月29日长株潭城际铁路铺轨工程正式启动，一时间成为一个全城话题。不同职业、不同年龄、不同阶层的人都在关心着这件关乎湘潭交通大事。

   的确，城市间最便捷的交通工具——城市轻轨，用以往不敢想象的速度，跨越以往不敢想象的距离，穿梭在三个城市之间，共享三个区域的进化与文明，三城生活也正在成为一种不可阻挡的趋势。

   那么，长株潭城际铁路将对湘潭房地产产生怎么样的影响呢？为此，湘潭365房产网编辑特邀房地产业内人士畅谈他们眼中的房地产城铁。

     影响一：便捷交通，湘潭房地产大有前途

    汽车时代和马车时代的城市规模都比较小，在快速轨道交通来临之后，一是城市的框架就拉大了，根据湘潭十三五规划要求：坚持长株潭一体化，大力促进城际间互联互通，抓好城际铁路、城际轻轨、高速公路和城际快车道建设。建设以“六纵两横”为主干的铁路运输网，“三纵三横三支”的高速公路网。

    二是，有了轨道交通便捷，缩短跟长沙的时空距离。这也预示着湘潭房地产业大有前途。但是，至于能否出现长沙人到湘潭大批买房的现象，还要看湘潭如何规划自己的经济建设。

　　我们用什么条件吸引长沙以及株洲市民来购房？除了价格之外，最重要的还是还是要靠环境以及配套来吸引。就比如一个人去应聘工作，主要还是看能否发挥自己的才华，而不全是在乎工资水平。

    影响二，房价低，吸引周边购房需求

    长株潭城际铁路通车，无论从哪方面来讲,都是一个十分利好的消息。在湘潭坐上轻轨就能自由穿梭于长株潭之间，这种便捷生活很令大家期待和向往。相信轻轨也会对湘潭房地产等产生积极的促进作用。

    轻轨时代的到来，湘潭楼市无疑是最大的受惠者，湘潭房价相对长沙来说并不高,且环境优美,污染少。再加上开通轻轨后的便捷交通,必将会吸引到一部分长沙、株洲人来湘潭置业投资。

   影响三，能否刺激房价上涨有待考验

   放眼国内，地铁周边房价上升这条规律，在其他许多二、三线城市也得到印证。不少人因为当年未看到城铁、地铁开通机遇，至今仍因为错过买房而遗憾。但是， 高铁能否带动沿线房价的上涨？这是一个颇具争议的命题。

   正如，长沙市民王先生所言，我也知道湘潭风景优美，我也知道湘潭房价比较低，但是我在长沙工作，我会在湘潭买房吗？” 他进一步解释说，如果他在湘潭买房，每天从长沙来返湘潭，在加上其它坐车费用，一个月下来1000多元。这不是工薪阶层能够承受得了的。”

    有观点认为，高铁拉近了湘潭与长沙的距离，会吸引长沙市民来湘潭买房，会对湘潭楼市产生积极的影响；但是也有观点表示，高铁也拉近了长沙与湘潭的距离，经济基础较好的湘潭市民去长沙买房，会对湘潭楼市产生积极的影响。

    长株潭城际铁路开通后，对湘潭房地产影响如何？湘潭365房产网购房专家表示：“高铁对地产的拉动，不是说立竿见影，而是长远的。长株潭城际铁路作为一个重大交通设施建设,无疑将对湘潭城市发展进程产生深远影响。长株潭城际铁路建设是湘潭融入长株潭经济圈的重要一环,也是湘潭经济和房地产持续快速发展的一种重要推动力。