是真的将增加契税吗？是否真的购房成本将大幅增加？昨日，有关权威人士就“契税新规”进行了阐释和解读，湘潭365房产网记者明确了契税收取政策。

    90～144平方米普通住房，契税仍为2%（但需去湘潭房产局办理首套房证明）

    记者从权威部门获得证实，近日引起市民恐慌性购房的“契税新规”，“非唯一住房契税一律征收4%”的消息，纯属误传。有关权威人士解读：“这些传闻是没有任何依据的，省里没有收到和下发任何文件通知，更没有对外发布关于契税政策调整的任何信息。”

    根据该部门解读，目前湖南省的购房契税收取政策具体如下：90平方米以下且唯一住房，契税按1%收取；90～144平方米的，契税按2%收取；144平方米以上的大户型及别墅，契税则按4%收取，这和现执行契税政策没有差别。元旦之后，也是这个政策，不存在上调契税的问题。

    据记者了解，近两年的契税调整有两大节点：其一是：2008年金融危机时，为了刺激楼市消费，鼓励个人买房，湖南省出台了首次购买个人普通住房(144平方米以下)契税税率调整为1%的政策。其二是：2010年，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部出台《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税【2010】94号)文件，自10月1日起，把只征收1%契税的优惠范围，限定在90平方米以下，自此，144平方米以下90平方米以上的住宅，契税恢复为2%。

    二手房契税征收同理，不存在上调

    “国家从来没有废除过契税优惠政策，我省也没有。元旦后，不存在我省上调契税的问题，二手房也如此，百姓可以放心买房。”有关权威人士告诉记者。

    记者走访各大楼盘销售中心，数据显示，经过相关部门的解释，一些销售部哄抢房子抢时间签约的现象已经缓解。记者在此提醒广大市民，买房要理性，一定要选择自己喜欢而又需要的好房子，既然不存在契税上调之说，大可以细致认真地货比三家，挑选好自己想要的房子。

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　　　　5市州33个县已先期开展试点

　　　　廉租房共有产权将全省铺开

    记者从昨日召开的全省廉租住房共有产权试点工作现场会议获悉，我省将在全省范围内全面铺开廉租住房共有产权工作。自今年9月启动的5个市州33个县市区的试点，已取得积极成果，会议要求，全省廉租住房共有产权工作，要严格把握与准入脱钩、自愿、公开公平、自住、专款专用五大原则。

    据了解，根据国务院“多种方式解决低收入家庭住房困难，多渠道筹措廉租住房建设资金”精神和省政府有关文件，衡阳市的廉租房“共有产权”试点走在全省前列，已对保障户实现了“交钥匙”。今年下半年，衡阳市本级首批拿出1600套廉租住房按均价1000元/平方米由低收入家庭自愿出资共建，实行共有产权。这一做法得到低收入家庭的积极响应，申请出资家庭十分踊跃。截至目前，已回收资金6000万元，预计总共可回收资金8000万元。

    省住房和城乡建设厅透露，按我省保障性安居工程建设总任务统计，截止到11月底，我省各类保障性住房和棚户区改造开工24.98万套、竣工21.6万套，分别为年计划的95.09%和82.22%。

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