2010年，中国的购房者、开发商和政府之间上演着各种对弈。购房者希望开发商可以更廉价的房子，开发商想方设法取得企业最大利润，降低建房成本，而政府一方面要从房地产这个丰厚的蛋糕中大切一块，而另一方面又要顾虑民众的生活，这三方的微妙关系不言而喻。
    

    2010年的中国房地产市场正火热收官。业内人士认为，2011年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，今年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅。一年之计在于春，请各位看看2011年湘潭楼市春晚节目单。

    节目1：歌舞《玉兔贺新春》
      

    演员：湘潭楼市
  　

    剧情：2011年才刚开了个头，湘潭各楼盘已经开始酝酿各自的新年计划了。随着幢幢高楼接踵而至地诞生，湘潭的面貌也在新年里焕然一新，而最让老百姓关心的，还是湘潭房价问题。2011年，湘潭楼市又有怎样的表演呢？我们拭目以待。

     

    节目2：歌曲《霸王别姬》
    

    演员：政府
　　

    剧情：业内人士认为，2011年的楼市走势主要取决于中央政府的楼市调控政策和决心，财政政策和货币政策的调整节奏和力度，以及各级地方政府的执行力度。今年的房价走势，将主要取决于进一步的政策调整。加快推进房产税的征收，将是下一步调控的“杀手锏”。
    

    节目3：相声《其实你不懂》
     

    演员：房价
　　

    剧情：尽管2010年被称为史上最为严厉的调控年，但房价一路飙升，很多楼盘依然销售火爆，让很多购房者都大呼：不懂，不懂，真是看不懂。

   

    节目4：歌曲《如果爱下去》
    

    演员：购房者
　　

    剧情：时间到了新的一年，“抢房”行情未见衰竭。以前是限购令之前抢，现在是房产税之前抢。为了房子这个心头宝，抢房、等待、抄底，着实是煞费苦心。有些楼盘现场甚至出现购房者拥堵在售楼处，部分购房者与开发商发生冲突，有购房人甚至受伤住院，就为了去爱这涨了又涨的高价房。

    

    节目5：歌曲《断点》
     

    演员：房产税
　　

    剧情：2011年有关房地产方面最受关注的新闻莫过于房产税了，来自有关方面消息，财政部已经原则同意开征商品房房产税，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。至此，在全国空转几年的房产税终于“箭将离弦”，甚至已经触手可及。

     

    节目6：歌曲《天天向上》
      

    演员：楼市走势
　　

    剧情：2010年的中国房地产市场正火热收官。业内人士认为，今年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，今年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅。

    

    节目7：歌曲《喜洋洋》
     

    演员：开发商、地方政府
　　

    剧情：开发商和地方政府就像是小情侣，谁也离不开谁。大家也许都知道现在主要以GDP 来考核干部政绩，房地产行业又是推动经济发展的重要支柱，所以有些地方官员为了获得更高的GDP增速，去推高地价、房价，以提升GDP，所以说他们是在同一屋檐下偶尔吵架的小情侣，这个说法并不为过。对于他们来说，这是个喜庆的年代。

    

    节目8：歌曲《缘分》
     

    演员：购房者
　　

    剧情：面对2010年的楼市高房价的状况，购房者开始调侃自己说，其实买房也和人一样，也是靠缘分，有时候缘分到了，房也就到了。购房者的调侃也不无道理，2010年的房价在政策连续下发的形势下依然坚挺。从中央到地方针对房地产市场出台了诸多空前的调控举措，一些地方楼市剧烈波动，房价亦显扑朔迷离的“俯卧撑”，许多购房者深陷出手”或“坚守”的艰难抉择。

    

    尾声：歌曲《难忘今宵》
    

   演员：购房者、开发商、政府
　　

    剧情：2010 年，中国的购房者、开发商和政府之间上演着各种对弈。购房者希望开发商可以有更廉价的房子，开发商想方设法取得企业利润，降低建房成本，而政府一方面要从房地产这个丰厚的蛋糕中大切一块，而另一方面又要顾虑民众的生活，这三方的微妙关系不言而喻。在这个刚刚来临的2011年里，这三方各怀心事，而对于真正的购房者这样一个弱势群体来说，祝愿可以有一个自己的安乐小窝！

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