长株潭房交会轮番上演 现场成交额湘潭超长沙
xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间：2009/10/22 13:04:13 |
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本月29日即将开幕的湖南长沙第28届房交会，可能面临竞争对手前所未有的压力。
昨日结束的湘潭市房博会抢占先机，现场成交商品房1290套，成交金额4.27亿元。相比之下，今年上半年长沙的春交会，现场各类房屋实际成交总额只有3.01亿元，另外8.7亿元属于意向成交额。
“这4.27亿元，都是购房者和开发商签了网上合同的。”湘潭市房产局副局长肖锡强介绍，跟上届房交会的2.26亿元相比，今年的成交额足足翻了一番。
他分析认为，两大措施带来了这一次的井喷式购房：一是由湘潭市房产局公示开发商平时的楼盘价格和折扣点，二是在房交会期间签下合同的商品房，消费者可享受到50%的契税返还，“两大政策加起来，大多数市民购买一套房子，完全可以比平时少花一万多块钱。”
不过，从湖南省住房与城乡建设厅提供的数据来看，湘潭市房博会旺销，与此前数月楼市低迷也不无关系。
《1～8月全省各市州商品房销售情况表》显示，前8个月，长沙商品房销售面积超过800万平方米，株洲为200万平方米，湘潭仅为78万平方米，销售金额为株洲的一半，长沙的四分之一。之前累计下来的刚性需求，在房博会期间得到了集中体现。
此外，肖锡强分析，价格低也是吸引越来越多外地人到湘潭购房的重要原因。在长株潭3市当中，湘潭房产销售均价为2143.7元/平米，为3市最低。
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