湘潭房产网6月22日讯 一千个人眼里有一千个哈姆雷特，而买房，一千个人也有一千种不同的购房需求。不同的城市、不同的消费观念、不同的群体、不同的生活环境等等客观因素，都导致了每个人对房子的需求不同。对于生活在一二线大城市的人来说，习惯了繁华的生活，经济实力更为雄厚，对房子的要求也自然而然更高；而对三四线城市经济实力相对而言不太雄厚的购房者来说，买房，只要能简单的满足生活基本需求就好。
对每一个购房者来说，有关乎买房的每一件小事都是大事。但是没有购房经验，不知道如何买房，如何才能在鳞次栉比的楼盘中找到最适合自己的那一个？虽然具体到个人，每个购房者的购房需求都不相同，但是在庞大的购房群体中，总有一些群体的购房需求大致相似，不知道如何选房的购房者，不妨“依葫芦画瓢”，看看跟自己需求大致相似的购房者是如何买房的。
户型篇
房子不是一般的商品，买了不想要了可以随便退。买得好一辈子住着舒心，而买不好可就得一辈子窝心了。而房子住起来舒不舒服，最主要的就是看房子的户型。一般来说，房子的户型从面积上来区分可以区分为小户型、标准户型和大户型三种，而不同的户型区间，所对应的购房群体也不相同。
80㎡以下小户型
一般来说，面积在80㎡以下的房子，称为小户型，一般以简单的一室一厅或者是SOHO公寓比较常见，因为户型较小，比较适合一个人或者两个人居住，因此，面积在80㎡以下的小户型，基本上是刚刚毕业喜欢自由个性的年轻人或者恋爱中的小情侣的心头好。
在走访某楼盘时，在楼盘的营销中心内，小编就遇见过一位购买公寓的年轻女孩，被问及为何要选择购买公寓时，这位年轻女孩回答说：“现在年轻，就是要多享受一下一个人的生活，买个小公寓自己住，装修成自己喜欢的风格，自己想怎么弄就怎么弄，厨房、小阳台、客厅什么的都有，又自由又有个性，我觉得很不错。”
80㎡-130㎡标准户型
面积在80㎡-130㎡之间的户型，一般以较为开阔的两室两厅、普通的三室一厅、小四房为主。这个面积区间的户型，是大多数的购房者的购房首选。刚需一族、刚刚结婚的新婚夫妻等，买房时都会更青睐于这个面积区间之内的户型。
在小编所接触的购房者中，来自岳塘区的陈先生就是购买了一个120㎡的三室一厅，谈及为何买这个户型时，陈先生表示自己作为一个月入5000还要养家的普通人来说，又是刚需，买房没能力买太大的户型，但是又不能不买，选择一个120㎡的三室一厅，既能满足一家人的生活需要，又在自己的承受能力范围之内，刚刚好。
130㎡以上大户型
130㎡以上的三房四房甚至五房，面积更大，在总价上，就相较于之前两个户型要更高，而别墅就更不用说，不仅面积更大，单价也较普通住宅更高。因此，购买130㎡以上的大户型的群体，一般都是因为家庭人口的增加，例如二胎的出生需要换房的购房者和经济实力雄厚，换房改善生活的改善型购房需求。
刘小姐是湘潭某别墅项目的销售顾问，她告诉小编，如今人们的生活都过好了，有钱的人越来越多，人也变得越来越会享受了，每天来他们楼盘营销中心买房的人都很多，有钱人都懂得享受，在买房这件事上体现得尤为明显，谁不想让自己住得舒服一点？
配套篇
买房，说白了其实就是买了一种生活方式，在一个地方长久的生活，真真正正的融入到周围的环境里，因此，房子周边的配套如何，是否能够满足自己以及家人的全方位需求，是非常重要的，一个配套齐全的房子，能让居者的生活更加便捷和省心。然而，不同年龄的购房者，对配套的需求侧重点也不同。小编特意采访了三个不同年龄段的购房者，问问他们关于买房时对配套的看法。
符小姐，22岁，银行职员，单身
“我是个比较爱折腾爱自由的女孩子，一有时间就约着三两闺蜜一个逛街买衣服或者出去旅行看世界，因此，对我来说，房子周边一定要有大型的商场，不然都没有地方可以让我逛吃逛吃逛吃，而且对我们这种没有车没驾照的人来说，想出去旅行，必须依靠火车高铁等出行工具，因此最好是能靠近火车站和高铁站近一点，方便出行。”
杨先生，32岁，已结婚，育有一子
“我是一个不爱迟到的人，不管做什么事，工作也好还是和朋友聚会也好，我都喜欢提前到，因此一个好的交通对我来说，十分重要，有时候明明提前很早出发了，结果因为堵在路上而迟到，心里就特别烦躁，因此对我来说，买房我更看中房子周边的交通条件。此外，现在孩子也马上就要入学了，为人父母的，都希望给孩子一个更好的教育环境，因此，房子周边是否有学校，也是我买房考虑得比较多的一个因素。”
刘奶奶，68岁，退休
“人呐，年纪大了，越来越喜欢清静，一吵起来心里就受不了，每天闲在家里也没什么事做，每天吃完饭后出去公园里散散步，吹吹风，和社区里的邻居们一起唠唠嗑跳跳广场舞啥的，挺好。年轻人喜欢去看看电影，我们不行，老啦，就喜欢清静，身体也不太好，日常出去买菜什么的，走不了远路，所以对我来说，买房，环境好一点，菜市场近一点，我就觉得挺合适。”
在房子的配套上，年轻人往往更青睐于周边有大型商场、方便日常休闲娱乐的房子，而对上了年纪的购房者来说，买房，更看中房子的环境，周边有大型公园的房子，似乎更受这一群体的青睐。
地段篇
地段地段地段还是地段，著名投资学者李嘉诚先生地段论在房产界如雷贯耳，一直都被奉为房产界的金科玉律。众所周知，地段好的楼盘，其交通条件和周边配套必然也是要优于周边地段的房子的，而价格自然而然也会更高。对购房者来说，地段的好坏，也是影响着他们买房的一个重要因素。不同的买房用途，对地段的要求也不相同。
投资者
对于想要买房投资的投资者来说，房子的地段，可以说是决定他们是否买房投资的决定性因素了。一个优越的地段，往往都拥有着繁华的商业和巨大的人流，也更容易出租和日后的出手。此外，越是处于中心地段的房子，其升值潜力更大。另外，对于买房投资的购房者来说，除了选择中心地段的房子，也可以关注一下区域的未来发展规划，如果区域内有规划建设高铁站、旅游景点等，房子的升值潜力更大。
来自长沙的陈先生是一名投资客，自己在长沙有两套房，长沙限购之后，陈先生便选择了来到湘潭买房投资，陈先生表示，作为一名资深的投资者，他深知一个好的地段对房子的重要性。一个好的地段，在投资者的眼里就是房子的灵魂所在。此外，陈先生表示，除了地段之外，投资者还需拥有敏锐的洞察能力，时刻关注着区域内的未来规划，像大型的商场啊、游乐场啊什么的，都是房子升值的很好的助推剂。
普通购房者
对于普通购房者来说，买房完全为了自住，不考虑出手，可以不考虑房子未来的升值潜力，地段的重要性可能显得没有投资者那么大，但是，一个好的地段，对购房者来说也是十分重要的。在自己经济能力所能承受的范围之内，尽可能的选择地段好、靠近自己和家人工作地点的房子，会让他们的日常出行更加方便，生活更加便捷。
“也许在很多湘潭人的眼里，作为后来兴起的九华新区又偏又远，确实，跟岳塘区雨湖区相比，九华区是有点偏，但是我的所有亲戚朋友，几乎都在九华那边，而且我的上班地点也在九华，把房子买在九华，对我来说，就是最好的选择。在我看来，能让我的工作和生活更便捷的地段，就是好地段。”在被问及买房时对房子地段的看法时，把房子买在了九华区的王女士这样说道。
