湘潭房产网8月7日讯    步步高置业•新天地住宅四期A区批前公示：

    项目名称：步步高置业·新天地住宅四期A区

    建设单位：步步高置业有限责任公司

    建设地点：霞城路以南，文星路以东

    建设性质：新建

    公示事项：总图  效果图

    项目简介：

    项目位于万楼片区，（步步高新天地四期）位于霞城路以南，文星路以东，总规用地性质为商业用地、居住用地;规划总用地面积67954.11平方米。

    整个项目概念性规划图规划14栋建筑，其中A区6栋，B区8栋，除38#栋为二类高层外均为一类高层。建筑性质:31#为3层商业，25#栋、26#栋、28#栋、34#栋、36#栋、38#栋底层为商业，其余栋为纯住宅。所有临湘莲公园住宅采用环绕式布局，围绕公园而建，充分打开住宅的景观面，吸纳湘莲公园的景观渗透，临湖建筑高度均按公园退距规划，整个建筑从湘莲公园，由内到外成阶梯发散状布置，让每栋住宅都充分享受公园带来的极致景观。真正做到一城一湖，一家一景。

    本次审批的区域为A区范围，建设用地面积为34240.00平方米，建设净用地面积33021.92平方米，总建筑面积为167239.90平方米，其中，计容建筑面积为127309.29平方米，不计容建筑面积为39930.61平方米，容积率为3.86，建筑密度为22.96%，绿地率为31.00%。 整个场地较平整，略有高差，南低北高，东高西低。场地与道路之间大概有1米多高差，利用这个1米多高差解决商业一层高度，合理设计半地下室车库。加强了地下室的通风采光，也合理规划了道路交通设计，实现了人车分流的交通系统。

    总平面图

    效果图

    现予公示，公示期从2018年8月6日至2018年8月14日。如有异议，请在公示期内将意见(书面形式)递交至市政务服务中心城乡规划局4号窗口，联系电话：52817090