湘潭房产网12月6日讯 8年前的万楼片区，是一片城乡结合部，随着距离河西中心城区更远的九华新城的崛起，这里变成了典型“城中村”。那时，承载了湘潭四百年文化的万楼，仅能在这里找寻到由数块石头堆垒的杰灵台遗迹，湘江沿岸是一道简陋的防洪堤，堤内是随意摆布的民房和农田菜土。
8年后的今天，这里已旧貌换新颜，万楼以前所未有的雄伟姿态矗立在湘江之滨，随着沿江风光带万楼段的通车，由万楼点缀的风光带成了我市的一大景观，昔日的黑灯瞎火般的偏僻地，今日蝶变成流光溢彩的现代景观，成为市民绝佳休闲地，吸引着远近游客前往观光。
近年来，随着各大基础项目逐次铺开，万楼新城区建设日新月异，“五纵六横一核心”的大格局已经成型。
如今，登临万楼，凭栏俯瞰，新城内外，车行如梭，人流如织，片区内，步步高新天地、富鑫源小区、天元广场、潭房中央公园、天元玺园等一批房地产项目相继开盘，目前，天元玺园、天元江湾正在加紧建设，成为了市民关注的热点项目，最近又有投资近2亿元的人民小学重建项目已确定落户万楼片区，现进入紧张的筹建阶段。
随着各大项目的不断入驻，不久的将来，一幅万楼林立、万商云集、万家灯火、万象更新的美好图景正在一步一步地成为现实。
区位交通优势凸显 文化生态得天独厚
位于湘潭城市中心位置的万楼新城，以万楼主楼为核心，东依湘江而起，西至江南大道，北达北二环，南临湘黔铁路，面积6平方公里，处在长株潭城市群的核心区域，也处在湘潭中心城区北进对接长沙的主向轴上。
交通四通八达。万楼新城南接河西老城区，北临湘潭经开区直通长沙大河西，东向以湘潭三大桥、四大桥连接河东片区，距离长沙、株洲的主城区域车程不到30分钟，在其10分钟交通圈内，有湘潭火车站、长途汽车站、高铁湘潭北站，城际铁路穿插而过，规划中还有磁悬浮站、地铁站布局周边；高速北有沪昆、长潭西高速出入口，东接京港澳高速，西与岳临高速对接。新城内将构筑五纵六横“井”字形路网，莲城大道、沿江路、潭州大道三条要道直通长沙，实现长株潭城际快速互通、人气快速聚拢。
生态环境优良。区域内水系纵横、水泊密布，湘江蜿蜒而过，水面风景秀丽，一级渠和二级渠两条水道，为新城区的开发建设提供了良好的生态环境。已建成和在建的湘莲公园、桥头公园、碧泉湖公园以及沿江风光带构筑了优良的生态景观资源架构。片区拥有湘潭中心城区唯一完整纯净的大规模可开发用地，更是新城开发的动力所在。
文化底蕴深厚。万楼见证着四百年来湘潭的兴盛，是湘潭历史的缩影，是湘潭的人文地标，加之周边湘潭大学、湖南科技大学两所重点本科院校，教育人才资源丰富，成为万楼新城区开发的核心价值所在。
配套项目加快完善 优质客商纷纷抢滩
依托良好的滨水生态资源，万楼新城构筑起“一江二渠五水系三公园”生态体系。新城东侧以湘江为玉带，打造自然风景与休闲、娱乐、商业融为一体的湘江风光带；内部以景观渠、水系、湘莲公园、桥头公园、碧泉湖公园等多重景观，融合“引水筑网，水绿融城”的城市滨水概念，深化打造一条以湘莲公园为核心的景观生态廊道。为湘潭呈献一个繁华深处、诗意栖居的理想之境，形成“城市在花园中”的美好景象。
交通道路骨架已然成型。近年来，随着城市道路基础设施建设步伐加快，新城内已经形成“三纵三横”的主干交通路网，“三纵”为莲城大道、熙春北路、沿江路，“三横”为北二环路、护潭东西路、万楼东路，此外，正在修建的还有江南大道、观湘路、龙潭路等主次干道。
产业配套项目为新城注入灵魂。自从市政府召开加快推进“千里湘江第一湾”旅游景区建设工作会议以来，湘潭地产集团积极实施创建国家5A级旅游景区方案计划，万楼景区于2017年12月成功获批为国家3A级旅游景区，计划在2019年成功创建4A级旅游景区，2023年成功创建5A级旅游景区。万楼公租房完成建设，并已经对外招租；中节能综合能源利用项目，用全省领先的节能技术为新城提供集中供冷、供热以及供生活热水服务；科学布局教育和医疗资源配套，计划引进湖南知名教育集团，湘潭市中医院已落户新城西侧，为推动片区医疗公共服务发展打下坚实的基础。
房地产项目的遍地开花提升了新城人气。步步高置业·新天地位于莲城大道与北二环交汇处东南角，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，目前项目一、二期已开发完成，正在进行三期建设；天元广场位于片区莲城大道与护潭东路交汇处东南角，包括商务办公、住宅、幼儿园等，目前已经全部售罄；潭房中央公园房地产项目已盛大开盘，目前一期一标已售罄；天元江湾等房地产项目正在建设。
一幅现代商业、文化休闲、宜居生态的图景正变为现实负责万楼片区的开发建设的湘潭地产集团，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展新理念，规划以“打造现代商业新城”、“构建文化休闲新城”、“营造宜居生态新城”为三大目标，提出了“商荣于金轴，文兴于玉带，居盛于滨岸，游憩于江边”的整体规划、发展理念和开发思路，重点挖掘商业、文化、旅游、居住、休闲等核心功能，以万楼景区湖湘文化旅游为龙头引擎规划开发片区，及国际滨水城市的设计智慧塑造区域影响力，着力将万楼新城打造成为一片集仿古建筑街区、现代商业区、生态宜居区于一体的价值高地，树立湘潭市经济、政治、社会、文化和生态文明“五位一体”建设的典范。
根据规划，万楼新城整体布局五纵六横的交通路网，7所学校、3座公园、生态景观渠2条和万楼段沿江风光带、湘潭市一馆五中心、湘潭万楼旅游景区、千里湘江第一湾景区旅游集散中心、千里湘江第一湾景区游艇码头集散中心等基础设施配套。
万楼新城还将建设涵盖：高端住宅、文化艺术小城、五星级酒店、5A级写字楼、文化商业中心、大型购物中心、特色商业街等众多顶级业态，缔造一个集中央文化区、中央商业区和中央生活区于一体的复合型都市商圈。建成后，预计万楼新城区人口将达到13万左右。
从2012年-2018年，湘潭地产集团致力于完善交通基层设施配套，打造宜居、休闲的生态环境，加上一大批产业配套项目、综合地产项目已落户或即将落户，为新城的发展打下了坚实的基础，尤其是近两年城市建设的速度加快，万楼新城在加速成型。
项目一览：
莲城大道项目
莲城大道是我市北向的门户，是市区连接沪昆高速和长潭西高速的一条重要通道。道路南起湘黔铁路桥，北至长潭西高速收费站，长约7.2公里。改造后的莲城大道辅道为公交专用车道、慢车道，主道为快车道，道路两侧增设了一条10米宽的绿化带，营造“精美莲城、诗画莲城”的意境，兼顾交通运行和景观观赏的功能。
万楼东路项目
万楼东路为万楼片区东西走向的主干道。该道路西起莲城大道，东至沿江路直通万楼，道路全长1400米，宽为52米。该道路着重突出了景观绿化，绿化面积达到了37.2%。绿化带乔木主要以榉树为主，是我市第一条主要栽种榉树的道路。目前，万楼东路莲城大道至熙春北路段已经正式通车。
四桥（河西）南北匝道工程项目
四桥（河西）南北匝道工程项目, 共设置两条匝道，形成桥头立交，是连接沿江路与莲城大桥之间的交通纽带。
四大桥西引线提质改造项目
四大桥西引线提质改造项目为城市主干道，西起莲城大道，经乐塘路、观湘路、熙春北路，东至四大桥河西引桥。总长1717.351米，路幅宽度达到83米，有效满足万楼片区车流量的需求。
万楼段沿江风光带及沿江路项目
沿江风光带项目位于湘黔铁路桥至四大桥之间，长约3.1公里，面积59.15公顷，其中沿江路全长3.1km，目前道路部分已拉通，正在进行景观部分的施工。已建成后的沿江风光带给广大市民提供绝佳的休闲场所，创造出了良好的人居环境，大大提升了城市品位。
熙春北路项目
熙春北路是万楼新城区一条南北走向的城市主干道，南接湘潭三大桥，北向接潭州大道直通长沙。
万楼新城公共租赁住房项目
万楼新城公共租赁住房项目北临护潭西路，西临江南大道，紧靠碧泉湖公园，区域地理位置良好。项目建设分两期，一期建筑面积29248.16m2，已建设完毕，并对外出租。
护潭河二级渠改造及二级渠景观工程项目
护潭河二级渠改造及二级渠景观工程（莲城大道至沿江路段）全长2000m，总用地面积179076.38m2。其中景观绿化面积79725.20m2、水面面积66024.26m2，绿地率达到83.23%。主要工程内容有渠内外清淤外弃，驳岸线砌筑以及建设景观钢坝2座、景观桥3座等。现已达到消除黑臭的基本目标。
护潭河一级渠项目
护潭河一级渠起于韶山灌渠止于湘江出口，全长11.531公里。主要治理内容有对渠道进行控源截污、内源治理、边坡生态修复、沿岸道路工程建设等。项目于2017年7月10日开工至2018年8月10日已基本完成清表、清淤等工作，在清淤后渠道消除黑臭已初见成效。
长城乡二级撇洪渠项目
长城二级渠黑臭水体治理工程共2.6km，水渠为通往湘江的支流，渠道两旁及上方多为居民聚集区、农贸商业区、厂房等，截污管道接入沟渠，长期以来居民生活污水、工厂废水直接排入渠道内，致使渠道淤泥堆积严重。主要工程内容为渠道清淤、堤岸修复、截污管道改移疏通、闸门的新建。现已达到消除黑臭的基本目标。
天元玺园项目
项目由天元置业和湘潭地产集团合作开发，位于雨湖区万楼新城的核心区域，新、旧城区的连接点。总占地63.53亩，总建筑面积为19.8万┫，总户数1412户。
潭房中央公园项目
项目由湘潭地产集团和潭房集团合作建设，位于湘潭市雨湖区护潭东路以北、龙潭路以南、观湘路以西、规划支路以东，总用地面积42228.44平方米，总建筑面积约149800.8平方米。
天元江湾项目
天元江湾项目由湘潭本土龙头房地产开发企业天元置业开发。项目位于万楼路与潭州大道交汇处。整体占地64.72亩，总建筑面积16万方，绿地率45.77%，容积率2.8，由6栋高层、一栋幼儿园组成。（来源：湘潭在线）
