湘潭365房产网3月24日整理讯   今年5月1日起,市民在办理住房交易时相关手续费将减轻或减免。昨日，国家发改委公布《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确降低住房交易手续费用，其中，保障性住房受益明显.

    但在业内人士看来，减免的手续费大多在百元左右，意在给低收入家庭减负，对楼市走向几无影响。

   低收入家庭受益最明显

    记者发现，此次新规将减轻城镇低收入群体入住保障性住房的成本，低收入家庭受惠也最为明显。

    《通知》中明确对依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

    同时，《通知》中还明确了建设行业的施工图设计审查费等服务费用，所有费用减免自2011年5月1日起实施。发改委预计，此次政策可直接减轻企业和居民负担41亿元。

    对楼市影响不大

    中国指数研究院分析师李国政说，该《通知》给市场的第一感觉“很猛”，但细看后就会发现，所谓“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”应该就是指交易手续费用，目前交易过程中的交易手续费是建筑面积×2.5元/平方米，也就是说100平米的房子收250元，该笔费用的取消在房屋交易过程中的影响十分微小。

   《通知》中提及的其他各项住房交易手续费均在100元以内，“虽然所涉费用仅在百元内，一旦取消，不仅住房交易成本有所降低，确实也省去不少繁杂的交易程序。”湘潭某中介负责人表示。

    多数业界人士认为，这是一项贴近民生的政策通知，对房地产市场不会产生较大影响。

   不会对房价产生影响

   发改委通知降低住房交易手续费等收费的行为，被资本市场理解为利好，今天股市房地产板块一改往日颓势，全线飘红。

    不过业内并不是那么乐观，湖南省房地产开发协会常务理事乐兵说，房价成本主要是土地和建设成本，国家出台这一政策，更多是规范和完善房地产市场体制，“对房价起不到太大作用”。

    乐兵认为，这一政策不能理解为政府房地产政策方向转变，“相反，国家还会继续加强调控，继续出台一些措施控制房价”。

    至于市场的正面解读，乐兵的观点是，其中更多是游资的借题发挥，“以该项政策作为题材炒作，很难持久”。

   湖南相关措施下周出台

  “我们正在研究相关文件，准备制定措施。”省物价局住房旅游与服务处处长邓荣幸表示，他表示已经接到了国家发改委的通知，湖南相关的措施会在下周出台。

    针对此次国家发改委发布的降低住房交易手续费等收费的通知，邓荣幸认为，力度很大。“实际上，湖南之前也对部分行政事业性收费进行了规范和整理，但很明显，国家这次的力度更大。”邓荣幸说，例如取消住房抵押手续费等，这都比湖南之前的政策力度更大。

  住房交易手续费

    变更一览

    1、取消住房抵押手续费

    2、因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费

    3、依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费

    4、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准.