湘潭房产网4月2日讯 想回湘潭买房，但是感觉河东和九华以及河西都可以，河西和河东配套较为成熟，但是九华发展也比较快，河东更适合居住，不知道买哪里好一些?
经常有网友向湘潭365房产网小编或者微信公众号留言提问，“在湘潭，买房到底选择哪个地方好？”对于这个问题，小编一开始是拒绝回答的，后来嘛.....也还是拒绝直接回答的！有网友因此就不高兴了，然后送小编三个字“八咪子”！会问你是看得起你小编，你竟然不直接回答，顾左右而言他！小编在此表达感谢，对各位的信任也诚惶诚恐，其实不是小编不想回答，而是实在没办法用一个简单的“好”、“坏”评判一个区域以及某个楼盘。
其实，不管是雨湖区还是九华区以及岳塘区，每个区域都有它的区域功能作用和潜在发展空间。同样，每个区域的楼盘价格、配套肯定也会有所差距。一般而言，目前把湘潭市区分为三个区：雨湖区俗称河西；岳塘区（包括昭山和高新区）俗称河东；经济开发区简称九华区等。
那么，对于想要在湘潭买房的人们来说，了解在湘潭买房哪个区好以及买房需要了解哪些问题是很有必要的！
首先，从价格来说
目前三个区域，岳塘区和雨湖区的房价要高于九华区。从2019年3月份在售楼盘价格来看，九华区域房价要低于其它两个区域近1000元/平米左右。目前岳塘区的楼盘销售价格，除了少数几个5000-5500的，基本都是6000-8000元/平米；九华区，除了精装房以及少数几个楼盘价格在6000-7000左右，其它在售楼盘基本在4700-5500之间；雨湖区在售楼盘价格基本在6000-7500元/平米。（以上价格不代表楼盘的具体价格，具体以楼盘销售价格为主）
其次，从楼盘数量分析
雨湖区受限于土地供应，在售楼盘数量较少，主要集中在护潭广场和沙子岭板块，如白石古连城，天元江湾，潭房中央公园，天元广场玺园等；河东片区，目前在售楼盘相比前几年在售楼盘有所减少，但后续供应还是值得期待：当前热门楼盘如长房潭房时代公馆、美的国宾府、金芙蓉广场、碧桂园潭州府樾府、盘龙御和园、天元美居乐4期珑庭、火炬学府二期、恒大翡翠华庭、万达华府三期等；九华区，在售楼盘数量应该是较大的：比如五矿万境水岸。步步高九华新天地四期；湾田·九华湖壹号、九华新城、新城璟隽、湘江富力城、碧桂园·大学印象、恒大书香门第、恒大御景半岛、百合御都、骏景豪廷等等。
第三，从销售量分析
2018年，湘潭市城区新建商品房住宅共计销售331.17万，从各区域上来看，九华区新建商品房住宅共计销售189..29万㎡，同比上涨26.33%，总占比约为57.2%；雨湖区共计销售25.22万㎡，总占比约为7.6%；岳塘区共计销售116.66万㎡，同比下降10.76%。
2019年1-2月份，雨湖区商品住宅销售面积2.62万㎡；岳塘区商品住宅销售面积5.43万㎡；九华区商品住宅销售面积15.16万㎡。
从数据上明显感觉到，九华区成交量高于其它两个区域，基本占据总成交量60%以上。
最后，从区域配套分析
城市在发展，人们对交通状况、教育配套、医疗设施、商业氛围、公共设施及休闲娱乐资源的要求也越来越高。
从区域商圈配套而言，雨湖区和岳塘区商业配套相比九华区要相对完善一点，雨湖区的基建营商圈，潭城商圈、沙子岭商圈，已经较为成熟；河东板块，建设路口商圈，板塘铺商圈，万达广场商圈等等；九华区，步步高商圈，杉山社区商圈等。
交通而言，每个区域交通都已较为完善，尤其是“两干一轨”即芙蓉大道、潭州大道快速化改造和长沙市地铁3号线南延项目，实现长株潭一体化“半小时经济圈”功能。
目前，高铁，城铁已经通车，长沙地铁3号线南延至湘潭北站也即将进入具体实施阶段。
网友观点：
湘潭买房还是建议九华区吧，未来湘潭规划的中心方向。九华经济发展迅速，距离每个片区都是半小时车程，道路规划更宽不会拥堵，年轻人多活力尽显，商业和医疗都会不断完善，很适合工作和生活。
湘潭的中心城区岳塘区，湘潭一些高端的住宅区东方名苑，万达华府，美的国宾府等几个高档楼盘都在岳塘区。同时，岳塘区商业以及城铁站三个入口也在岳塘区区。道路宽、绿化好、建筑整洁有序，湘潭的格调在岳塘区。
窑湾、万楼、沙子岭都是湘潭的标志，同时雨湖区商业非常繁华，买房，还是雨湖区较好。
结语：适合自己的才是最好的
买房子要看什么，大到区位，小到户型、配套、保值等因素都需要考虑。但最重要的是什么呢？“适合自己的才是最好的”对于现在的刚需而言，就是购房指南。
随着湘潭的不断发展，规划的不断落地，每个区域都有自己的优势，好的区位、地段都会越来越稀缺。
另外，买房，开发商依然很重要，首先要保证不能烂尾，不能栽到坑里；其次，量力而行，买自己能力范围内的房子；最后，现在买房，机智的购房者应该把眼光放长远一些，选择一个好的区域，享受区域增值的红利，当然，在你选择的区域内，首选品质开发商！
