湘潭365房产网6月18日讯    在购房时，选择全款买房好还是贷款买房好?很多购房者在买房时会纠结的一个问题，为了解决这个问题，我们需要对比一下这两种购房付款方式，才能作出一个比较理智的选择。

    今天我们就来详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪一种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。

    一、全款买房的优势

    优势1：省钱，优惠大

    全款买房虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

    优势2：流程简单

    全款买房的流程简单，只需要和开发商或卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。

    优势3：容易出售
 
    从卖房的角度来说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

    优势4：心理上更轻松

    全款买房没有还贷的压力，不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。

    二、全款买房的劣势

    劣势1：资金压力大

    全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划。

    劣势2：变数较大

    现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

    三、贷款买房的优势

    优势1：风险相对较小

    贷款买房就是向银行借钱买房，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了要审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

    优势2：前期投入少

    贷款买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，可以有效缓解购房者资金不足的困境。

    四、贷款买房的劣势

    劣势1：债务重

    如果是贷款买房，购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，就怕资金超出预算耽误了还贷。

    劣势2：流程繁琐

    贷款买房的手续比全款买房的手续繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

    以上便是全款买房和贷款买房各自的优缺点，看完二者的不同之处后，结合自身的实际情况决定采取哪种方式，若是有充足资金的话我建议一次支付，若是能力有限我建议选择贷款分期付款，这样比较划算。最后，祝愿你买到称心如意的好房子。