湘潭365房产网7月3日讯    买房到底是先买刚需房换刚改房，还是一步到位买大三房或四房，一直是让买房者纠结的难题。

    昨晚又有网友咨询小编，自己手上有15万，买两房的首付够了，但自己准备和爱人结婚，担心以后有了孩子不够住，问小编是先买两房还是再凑一笔钱买三房。

    其实这个问题小编也不能“一刀切”，必须具体问题具体分析。

    根据湘潭目前的房价及市面上在售的户型，100平的两房按2.5成的首付需要15万，如果买130平的三房，首付则是19.5万，其实相差的并不多。

　　因此小编建议，如果可以再借一点钱买到更大一点的房子，个人认为要尽可能的一步到位。现在的房子是很稀缺的，特别是首套房，政策上有优惠，首付最低2.5成。换句话来说，未来如果要置换，肯定要再贷款，在湘潭下一套房贷款首付至少得付4成，公积金贷款首付更高，也就是说下一套房子能从银行借出来的钱是越来越少的。如果现在能通过资金周转换来更多首付，借点钱买到大一点的三房就能避免这些。

　　如果可以的话，尽可能买到最好的，特别是现在很多人买房，小编都建议把未来五年考虑进去，这五年你会不会结婚，会不会有小孩，学区要不要考虑，你的工作区域，这些都是对于首次购房，首次贷款的人特别重要的。如果要结婚生小孩，那么买大三房很有必要。再者，一步到位也免除了搬家、换房的麻烦，更加省事，使生活更加便利。

    但买房毕竟用的是一大笔钱，买几房还是要根据自身经济情况决定。不仅要考虑首付，还要综合衡量自身的还贷能力，如果预算不够，小编也不建议因买房而背上太多压力，降低了生活质量。

    如果有条件的话，一步到位买三房或四房确实是更划算、省事的选择，但也要准确衡量自身经济情况，做出适合自己的选择。

    小编总结了一下市面上在售的楼盘，整理出了首付15-20万的楼盘。

    五矿万境水岸
 

    推荐理由：6000元每平起，可选择106平两房或133平3房，价格合适，且交通便捷，周边配套完善。

    最新动态：建面约105-235㎡江景华宅，火爆热销中。【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸坐落于湘潭九华经开区核心腹地，外临九华湖德文化公园，内有古韵诗意园林。入则宁静悠然，出则繁华便捷，不仅享有诗意水畔、星级物业，还受城央繁荣辐射，周边生活配套完善，便捷生活与诗意栖居随心切换。

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    金芙蓉国际广场

    推荐理由：均价为6200元每平，有95平两房，123或136平3房，户型多样，选择较多。

    项目介绍：金芙蓉国际广场坐落于河东大道与湖湘公园之间，占据湘潭新城CBD最中心.背倚建设路口商圈、万达商圈、，建鑫商圈中心地带，购物时尚感，荟萃品质生活及格调商业，呈现绮丽生活.倚湖湘公园，视野开阔，内外兼修的公园美宅，是都市快节奏生活的“桃花源”，站在阳台上，捧上一本好书，伴着徐徐春风品茗揽景。

    最新动态：约100-200㎡雅致户型，恭迎品鉴.【详情】

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    十里风荷

    推荐理由：均价为5800元每平，有103平小三房，及124平大三房，小区绿化率高，五大主题景观，描绘诗意生活。

    最新动态：103—155㎡住宅火热销售中。【详情】

    项目介绍：十里风荷是德客隆置业联袂绿城团队打造的湘潭高端小区。十里风荷位于天易示范区核心位置新县委党校旁（距离本小区800米），北至云龙东路，天易大道链接株洲、南至飞鸽路，东侧为梧桐路，西侧紧邻贵竹路，123路、602路公交直达（公交站仅200米），开车距天易管委会3分钟(1500米)左右，5分钟到达天易汽车站（2000米左右）县一中和金霞山景区（1800米）左右，距县政府3000米左右6分钟到达；15分钟通达湘潭市政府，20分钟抵达建设路口步步高商圈，18分钟速达株洲高铁站，芙蓉大道45分钟快达长沙，项目周边拥有公检法党校、政务中心、妇幼保健院、商场、农贸市场、金霞山等这些丰富配套以及项目配备园区国际幼儿园构建一站式教育体系、毗邻天易水竹学校，北向天易金霞小学、凤凰中学、湘潭县一中、凤凰实验中学12年一站式教育等名校资源。随着磁悬浮、地铁站点等规划以及撤县设区的推进，未来板块价值不言而喻。

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    和达滨江花园

    推荐理由：均价为6100元每平，有108-139平三方，选择较多，兼具通达交通与完善配套。

    最新动态：建面约127-146m²奢阔美宅 ，年中大钜惠，抢购特价房，分秒递减中！【详情】

    项目介绍：和达滨江花园是由湖南和达投资集团有限公司投资开发，位于九华经开区富家路与沿江路交汇处，临近地铁3号线延长线，轨道3号线，轨道1号线，沪昆高铁，站点位于湘潭北站，出行方便快捷。布局于湘江湾区核芯，坐拥湘江风光带，醇熟的多业态配套自成一体。5A级湘江风光带、兴马洲、F2国际赛车园、昭山风景区、大王山旅游区（华谊电影小镇、湘江欢乐城）等文旅齐全。

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