湘潭房产网7月10日讯 需要购房的人员都可以买房，潜在的购房族也蠢蠢欲动，不需要买房的也在谈论买房。
据湘潭市住建局房产交易中心统计数据显示：2018年1-12月，市城区新建商品房销售476.02万㎡，比跨越式发展的2017年同期还增长了29.78%。2014-2017年，商品住房销售分别为151.53万㎡、151.65万㎡、187.45万㎡、366.79万㎡，实现了五年持续增长。而根据住建局最新出炉的湘潭市5月房地产市场交易报告可知，仅5个月，全市（含县市）新建商品住宅销售143.01万㎡，其中5月份销售量最多，新建商品住宅销售37.02万㎡，成交量稳步上涨。
那湘潭市房地产市场成交量这么高，到底是哪些人在买房呢？
刚需购房者
刚需是指如果要在城市生根立足，必须购置房产。因为刚需买房，普遍都是工作不久的年轻人，而这些年轻人的经济实力有限，而刚需房解决的就是最根本的居住需求。
许多经历了2016年-2017年，湘潭房地产市场从楼市“触底反弹”到如今房价“涨涨不息”，错失最佳抄底机会的刚需购房者，都十分后悔，虽然从2015年到2018年，湘潭房价上涨的趋势比较理性，市场趋于稳定，但是从大趋势上看，房价很难再回到原来的低价，眼看着房价蹿升，曾经的全款，如今成为了首付款，对于刚需购房者来说，再不买房估计就更买不起了，所以很多刚需购房者即使买不起自己理想的房子，也会选择购买能满足基本需求的房子。
改善购房者
随着二胎政策的开放，越来越多的家庭选择了生二胎，湘潭人口持续增长，对房的需求也随之加大，家庭成员的增加，对大户型的需求使得湘潭的改善型需求也会随之增加。再加上湘潭这几年各种楼盘如雨后春笋般冒出来，许多以前的楼盘就相对而言比较旧，整体配套设施也没有现在这么完善，所以，对于改善型购房者来说，十分有必要置换新房了。
投资购房者
对于买房用于投资的购房者，最关心的问题莫过于房产的增值空间了，湘潭这几年土拍火热，楼盘热销，市场关注度高，市场信心充足，吸引了不少外来的开发商，投资客的目光，许多投资者都看好湘潭的楼市。再加上长株潭三地的交通进一步完善，不断推进三地融城进度，从长远的角度来看，发展潜力不容小觑，所以纷纷买房投资。
棚户区改造购房者
随着“精美湘潭”建设的推进，湘潭各类棚户区改造，打开了湘潭刚需购房的缺口。2019年棚户区计划改造4100户，而1-6月全市城市棚户区已经改造开工2478户，棚改行动进度不断加快。所以这类群体一方面受拆迁内需的带动，一方面受到购房政策的支持，纷纷投入购房的潮流中。
返乡置业者
返乡置业者，一直以来都是广大置业者中的一个庞大的群体，而近几年来，随着全国经济的快速发展，湘潭的发展也是十分迅猛，去年湘潭更是荣膺了“第五届全国文明城市”称号，今年也在积极创建全国卫生城市，不管是经济还是文化还是环境，这几年湘潭的发展都是十分迅猛和可喜的。再加上一线城市的房价实在是望而生畏，这也使得越来越多在一线城市打拼的人选择了回到湘潭置业。
长沙购房者
目前长沙限购政策相当严厉，将不少购房族拦在了门外，在这种情况下，不少购房者就有可能将注意力转向到湘潭，毕竟湘潭距离长沙非常近，尤其随着长株潭一体化之后，高铁、地铁不断完善，就基本处于同一座城市了，所以不少在长沙购房没有购房资格或者存在资金困难的人就会考虑到湘潭购房。
