湘潭房产网9月29日讯    现阶段，楼市消费的主力军以80、90后为主，对于他们的绝大多数人而言，是人生当中的第一套房，有的是父母出资、也有的是自己多年打拼攒下的第一桶金。

    各位读者可以根据自身的实际情况，相应的合理采纳以下建议。

    你的第一套房

    1.宏观经济就像天气预报，可以作为参考，但并不是决定性因素。与其犹豫要不要买，不如想，既然迟早要买，那么什么时候买，买哪里，怎么买的切实问题。这是你从不切实际到学会思考的实质性转变。

 
    2.当你有了买房计划的时候，你不会再月光，而是学会心甘情愿的存钱，甚至超市购物开始比较价格。这种买房带来的既是压力，也给你一种有了长期目标而逐渐实现的满足感。

    3.对于买房的刚需，动辄上百万的首付款，不要因为缺少三十万就想着等一两年凑够了再说。只要你的工作够稳定，有还款能力，那么通过信用卡或者借款的方式，想想办法就能凑齐，这真不是多大的难事。

    4.6个钱包真的是很可耻的事情吗？不一定。如果你已经为了买房存储一笔钱，还差一小部分的时候，长辈们是绝对非常愿意把钱包借给你买房的。 比起爸妈被忽悠去投资大多数不靠谱的理财产品，你可以当作这笔钱是借爸妈的，准时归还给他们利息。从这个角度来说，6个钱包凑来的首付，是全家人比较稳健的理财方式。

    5.征信是非常非常重要的，会影响你的房贷额度。一定要重视，不要逾期还信用卡，尽可能的不要上征信的网贷产品。另外，计算你要贷款的额度，保证工资是月供的两倍，如果工资不够，要记得提前半年到一年养流水。

    你的第二套房

    当有一定的经济实力、家庭多了新成员后，你置换的房子就要考虑很多方面。

    这个时候大多数家庭有了孩子，孩子有稳定的成长环境非常重要，所以小区的业主成分构成，是你最需要考虑的因素之一。

    1.在预算有限的情况下，先别盲目跑盘。列出你要求的几个重点诉求，比如项目周边需要有幼儿园，方便上下学接送、周边要有大型商圈、距离上班地点不能太远、项目周边环境是否雅致。

    2.为什么要突击式的密集看盘呢。因为小区、楼盘的好坏，你在同一时间看的话，对比感会非常强烈，印象也会很深刻。如果看盘量足够，当你对小区的户型、朝向、物业、车位等等了如指掌。 尽管此时你还不能确定最终买哪个小区，但长久的看盘，通过诉求由强到弱的排除法，你已经瞄准3-5个小区了。你做出决策的时间就会更快，也容易比别人更早锁定房源。

    3.房价是一个比较复杂的体系。不同楼栋楼层、户型的价格都不一样。只有详细了解了不同房源的实际成交价格，你才会知道什么样的价格，看起来便宜，但是因为临街、楼层低、或者其他隐形的不确定因素导致卖价低。

    4.对于不熟悉房源的买家来说，不用过多的贪图价格便宜。如果楼层低，可以考虑，如果户型差一点，也可以考虑。但是楼层低+户型差+临街+楼间距近等等都有，那买了真的血亏。
如果你买在金芙蓉国际广场

效果图

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悠享从容生活
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方正客厅设计，尊享奢阔会客
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笑容朝朝暮暮，兢兢业业国瑞人
是一盏灯，照亮每一次回家的路
春去秋来不变的是他们灿烂的笑容
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