湘潭房产网11月22日讯 

——墅居有两种，独栋是一种，其它是一种。

联排叠拼只是HOUSE 独栋才是VILLA

    古今中外，墅居被视为住宅的高级形态，寄托着人类诗意地栖居的梦想。而现在我们常说的“墅居”，实际在国外分两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA。如果直译过来，HOUSE应该是“房子”；而VILLA才应当是“墅居”。叠加、联排、双拼，这些只能算类墅居，只是奔赴墅居理想的中途站而已——真正的墅居，只有独栋。独栋更以其低容积率、高品质、高私密性、高绿化率，赢得有识之士的青睐。

金奥湘江公馆独栋效果图

墅居当有别  独栋鉴高下

    从价格方面比较：相对于独栋，联排、叠墅造价成本更低，私密性和环境标准低。联排通过多种组合方式，通常会与邻居共用墙面，所以总占地面积小；而独栋是以一竖向为一户，独门独院，前后、左右、上下都是属于独栋业主的私人空间，隐私性极强，在价位上比联排更臻贵。

金奥湘江公馆独栋效果图

    从采光环境来比较：常见的联排通常为二联排（双排）或三联排、四联排、六联排的组合，除了最外侧户型的采光为三面，其他中间的户型均为两面采光；而每一个独栋都是四面采光，联排的采光性不如独栋。

独栋效果图

    活动空间比较：联排虽容积率低，但楼间距小，造成业主公共休闲与健身空间的缩小，平时只能呆在自家花园内活动。

    独栋墅居：一有独门独户的私密空间；二有超大的私家花园领域；三有地下收藏室。四周还有绿地、游泳池、景观亭等等完善的基础设施建设，与联排相比可谓奢华。

    从稀缺性和升值性比较：“人靠衣装、佛靠金装”独栋与联排等类墅居相比，更具高贵身份的象征。再者，自2003年伊始，“限墅令”全国通行。在限墅政策下，尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的独栋已近乎绝版。（据相关统计，目前长株潭城市群独栋市场仅存百套，已逾20个月无新推供货）。因此独栋的稀缺性使其升值保值属性更高。

                                                                 金奥湘江公馆实景图

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27席家族典藏 再无独栋巨著

独栋墅区整体鸟瞰图

51#栋 CN户型  建筑面积约558㎡

| 五室九厅六卫 |

独栋私家庭院意向图

 赠送面积约700㎡=

3*12米私家泳池+14*15米篮球半场+300㎡私家园林。

-1F公共礼仪层：建筑面积约160㎡
多功能休闲厅，畅享优雅人生；
配备影音室、儿童游戏区，满足全家娱乐需求；
私家花园户外烧烤就餐区，体验烹饪的乐趣。

【-1F私家会所层效果图】

1F公共礼仪层：建筑面积约208㎡
超豪华餐厅与景观露台相连，空间阔绰；
超大豪华客厅，朋友到访更显气派；
客卧设计带大主卫，保证客人的隐私需求。

【1F会客厅、餐厅效果图】

2F奢适起居层：建筑面积约163㎡
三卧室均配独立卫生间，私密之余体味尊荣；
奢阔主卧套房设计，超大更衣室，
主卫沐浴盥洗双人设计，让主人倍感尊荣。

【2F主卧效果图】

3F奢适起居层：建筑面积约25㎡
家庭工作站设计MINI吧，
适合一个独处的精致空间；
独立置物空间，让生活区域不再拥挤。

【3F天地私享层效果图】

    看房团参与方式：

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